防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运作。今天让小编来大家介绍下关于买房买顶楼的人到底傻不傻呀的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.买房买顶楼的人到底傻不傻呀2.穷买一楼，傻买顶楼？哪个更值得买
买房买顶楼的人到底傻不傻呀
在购房过程中，往往有不同的问题需要解决，如果购房者不懂得买房的知识，可能会被这些小问题搞糊涂，不知所措，如何选择户型？如何看楼层？这里面都是有问的。如果是第一次买房，不懂得这些就容易很被骗上当了，所以在买房之前，还是多了解一点比较好，今天我们来谈谈买房和选楼层的问题，买时，看好这3个“新奇”楼层，通常能买到好房子，这3个楼层价格不高，但是房子还不错。
第一个楼层、“新奇”楼层，次顶楼越来越受欢迎了
建筑设计技术更新十分快，而次顶楼就是顶楼的改良版，次顶楼是指位于顶楼下边一层的楼层，也许很多人没有听说过这个词，次顶楼也是近年来备受重视的新热点楼层。之所以受到购房者的喜爱，是因为次顶楼的优势，首先，次顶楼具有顶层的全部优点，比如良好的采光。
当然了，因为是顶楼，所以整天都是阳光，不用担心采光和通风问题，其次是次顶楼由于楼层较高，所以登高望远，风景很好，这点是很受年轻购房者的青睐，毕竟没改良之前，顶楼就存在着比其他楼层不具有的优势，那就是居高临下，就更别提改良后的次顶楼了。
而最重要的一点就是，经过改进之后，次顶楼不仅还继承了顶楼的全部优势，而且恰恰避开了顶楼的种种劣势，比如，之前的顶楼就是因为其容易漏水、隔热效果不好而不受青睐，但现在次顶楼完全不用担心，有顶楼隔着呢。在次顶楼，往往能买到比较好的房子。
第二个楼层、顶楼一直被喜欢，从未被放弃过
虽然说顶楼防水隔热一直是个大问题，但顶楼仍然是买家欢迎的楼层之一。在现代建筑技术方面，防水隔热问题已经很久没有出现了，所以很早就避免了顶楼冬暖夏凉的弱点（如果顶楼冬暖夏凉，可能是指十多年前建造的多层住宅，相对而言现在这个问题很容易解决。）
现在新住宅的问题已经解决了。而顶层由于自由面积大，使用大型公共平台，所以常常很受欢迎，此外，顶楼价格往往很低。
第三个楼层、一般楼层中的中上方楼层
这个楼层在市场上的价格一般都是十分昂贵的，因为这就是传说中的黄金楼层，我们可以将总层数除以2，然后向上方数数的办法计算，这样一来你就会得到哪个楼层是黄金楼层了。总楼层为33层的，一般指15层以上的房屋；总楼层为11层的，一般指6层以上的房屋。
穷买一楼，傻买顶楼？哪个更值得买
这个说法是真的，现在的情况就是这样的。
首先，穷人买顶是很正常的一个现象。因为相比较来说的话，顶楼的房价是比较便宜的，穷人买顶，可以减少一定的经济压力。顶层也是很不错的一个选择。现在一般的高层都有电梯，也不需要自己爬楼，顶层上去也不累挺好的。就是想对于来说，可能顶楼不是很方便。
其次就是，富人买中也很普遍。因为中层房价最贵，但是中层也是最方便的，离上面不远，离地面也不远，做什么事都很方便容易。所以富人买中也是可以负担得起。中层的环境很好，也可以收到阳光的照射，是很方便的一个合适位置。大多数人都会喜欢和选择，有的人是碍于价钱的方面，没有办法去支付高额的费用。
最后，就是傻人买矮。矮的楼层价格也不便宜，它想比中层来说，是便宜了一点；但是相比高层来说，它是贵的。而且矮楼层附近都是高楼大厦的话，矮楼层收不到阳光的照射，如果没有阳光，屋子里就会变得很潮湿，住在里面也不会舒服。还有一个问题，就是矮楼层的虫子比较多，文字也比较多，所以在休息的时候，可能会被打扰。
我觉得如果家里有能力的话，可以选择中层的，毕竟对以后来说的话，中层生活方便，如果需要出租或者出售，中层的选择人会比较多，到时候也会比较容易有一个好的价格。实在不行选高层，矮楼层尽量不要选择。
在以往的文章中，我们大多建议大家挑选楼层时，尽量避开底层、顶层和设备层这三个楼层，从开发商的角度，一楼和顶楼的销售速度往往相对较慢，坊间也的确流传着一个购房法则，叫“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这一说法从何而来？那么，随着时间的推移、产品的改朝换代这个法则会不会发生变化？
一楼和顶楼的主流看法
住一楼的优势：价格相对便宜；出行方便，尤其对行动不便的人来讲，开门即出楼，遇到意外状况逃脱更容易；太阳晒不了一整天，因此夏天不会太热。
住一楼的劣势：与优势比起来，一楼的缺点明显更多，比如最不好的就是采光，由于楼栋或者小区前面树木的遮挡，光线不佳是一楼的通病，且房屋里面多容易潮湿，遇到恶劣天气会给人昏沉沉的感觉，到了夏天如果小区管理不善，垃圾乱扔，易招来蚊虫鼠蚁。其次是噪音大，路过的行人或车辆集聚，影响休息。另外一楼由于楼层低矮私密性不好，也导致防盗难度增加。
住顶楼的优势：顶楼有着一览众山小的独特空间优势，开阔的视野让人心思不压抑，光照好，白天基本不用开灯，空气好不返潮，也不受蚊虫困扰。远离人车嘈杂无噪音搅扰，个人隐私也能得到很好保护。
住顶楼的劣势：若开发商建造时质量把关不严，用的防水建筑材料不受很好，长时间居住顶楼易出现墙体裂痕、雨季渗水的情况，修修补补严重影响生活；过去的顶楼大多没做隔热层或保温层，热量或凉气直接透过墙体传到家里，这也是很多人都说顶楼冬冷夏热的原因。另外楼层高，一旦发生火灾等险情，逃生不易，如遇电梯故障，爬楼梯比较痛苦，这些都是高层的共性。
非要买，一楼和顶楼该选哪个？
先来看看入住半年以上网友的说法：
1.我选顶楼，1不受楼上邻居的干扰。2视野宽阔。3太阳能热水器省钱非常实用。4没有跑冒漏水的现象。5关于房顶漏，那在于你自己的维护和保养了。6冬冷夏热那是不现实的。因为现在的楼板特别厚不存在冬冷夏热的现象。小风一吹，非常凉快儿。我已经体验四年了感觉很好。
2.我前年买房，看中这个小区环境和位置，可惜只有一楼和顶楼了，最后果断选择了一楼，小区最前面一栋，前面没有遮挡物，也没有大树，就是停车位和草坪，采光通风都没问题，住过六七年顶楼，热，漏水真的很烦！
3.我就住楼顶。是复式楼。两个大花园。不是公用面积哟！没有产权又如何。我房子有产权呀。没进我门进不了我花园。赠送面积。现在科学怎么发达还怕漏水吗？
4.我买的是顶楼，房屋面积106平，顶楼就我家一家，门厅露台均为赠送，开发商都给封好了，总使用面积170平，房价是所有楼层最高的，楼顶是平层，我养花种菜，晾晒衣服，没有感觉冬冷夏热，房子住着豁亮总楼高12层，前后无遮挡，物业公司还不错。
综上诸葛小编建议以下三种情况，一楼值得购入：人车分离的一楼；带独立小院的一楼；居住密度低的小高层一楼可买。下面三种情况顶楼值得购入：附带大露台的顶楼；带复式设计的顶楼；带阁楼的顶楼可以考虑。
浏览完本文内容，想必各位都对买房买顶楼的人到底傻不傻呀有了一定的了解，建筑防水是一个系统性的工程，需要从材料、设计、施工、维护等多个方面进行综合考虑，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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