防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节。只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于买房6楼顶楼到底能不能买的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗？
房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗？
稍有条件的人，只要买房都希望能带有一个露台，有一个属于自己的独立空间，种菜养花，朋友聚会，让家人不用外出都能走进大自然。
如果给我一个露台，一定会设计成我所喜欢的样子。
有几点好处如下；
1、6层花园洋房，这个已经表明这样的小区定位，所以很多设施配套都会跟得上；
2、顶层露台，好处自不必说，可以打理成自己的私家花园，种菜、养花、养宠物，夏天吃个烧烤，冬天晒个太阳，春秋季节喝个茶，这才是生活；
3、在露台那里合适位置搭建一个阳光房，在高房价的今天，这也很划算，增加了室内使用面积；
4、我认为最主要的一点，就是生活，在顶楼如果有足够的空间，你可以完成很多自己的设想，而且隐私性较好，不担心其他，因为露台下方是我们自己的房间，也不会对其他邻居生活产生影响；
当然，除了好处也会有好多人说的坏处
在市里买房，楼顶加盖是属于违章建筑，往往开发商的说法是买顶楼送露台，可是按照法律的规定顶楼是属于业主共同拥有的，从法律的角度来说，顶楼的用户并无权加盖。
另外如果你盖了，城管也是有责任和义务责令你拆除的。如果你搜往日的新闻，就会发现，有很多业主都遇到了这种事情。
顶楼本身的弊端
往往顶楼会遇到很多问题，如隔热、防水、排水还有自来水的水压问题等。那么在你决定买顶楼的时候，同时伴随你的是这么一大串，顶楼的忧伤。
天台的承重力
因为开发商建房子的时候，会考虑很多问题，如果我们后期改造的时候，加盖了很多不合理的东西，会造成一个问题，那就是天台的承重力并不能支撑你加盖的重量，最后导致建筑本身出现问题，那可真是得不偿失啊。
对于购买房屋来说，不管是购买什么样的楼层，都是需要结合家庭的实际需求来考虑的，这样才能购买到让家庭成员都称心如意的房屋。
顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：
1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决。
2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决。
3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。
4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难。
5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题。
6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。
扩展资料：
买房选楼层注意事项
1、楼的三分之一
每栋楼的总层数都是不一样的，如六层，二十一层等，在挑选楼层时较好以楼的三分之一为首要考虑条件，如总楼层是二十一层，则大多数情况下七到十四层的整体环境会比较好。
2、多层楼的三四层
若所要购买的房子属于多层结构，即没有任何的公共建筑面积，以框架结构为主的的话，则在选楼层时较好以三到四层为主，不仅具有较好的采光性，还能够有效的避免较高楼层容易出现的漏水问题。
3、二层为主
若本身年纪较大，行动不便的话，则在挑选楼层时较好以二层为主，因为相比于一层的见不到光，二三层不仅具有较好的光线，还能够有效的减少爬楼梯的次数，为生活带来便利。
4、七层为主
若本身属于高层楼盘的话，则在挑选楼层时应尽量以七层为主，因为这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。
通过上文，想必大家都对买房6楼顶楼到底能不能买呢有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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