防水可以提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于顶楼房屋漏水物业不解决怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.楼上漏水对方不解决怎么办2.顶楼漏水，顶面发霉，已告知物业，但是物业迟迟不处理怎么办？
楼上漏水对方不解决怎么办
楼上漏水对方不解决的处理如下：
1、可以找物业处理，要求物业协调解决此事；
2、如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿；
3、如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。
楼上漏水的起诉流程：
1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
3、法院排期开庭；
4、法院通知当事人到案，开庭进行审理；
5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
顶楼漏水，顶面发霉，已告知物业，但是物业迟迟不处理怎么办？
是楼上住户水管或接头 漏水由楼上住户修。与物业服务公司无关。最多请物业公司协助。如果你住的是顶层，你就要请物业服务公司协助查明原因。有两种情况，须搞清楚。一、楼盖是物业的职责是对小区的公共设施的维护和保养，小区公共环境卫生的清洁和保洁，小区公共秩序管理，突发应急抢修的处置和管理，小区业主装饰装修方面的管理，物业管理范围内的生态证明你漏水是屋顶公共部分就中，特别是市长信箱的回复，大多数都是画圈，特别是街道物管办和居委会，明明没处理，但他们会直接采用物管方的意见把问题闭合了，在法庭上让你有苦其中屋面不属于专有物业部分，属于共用部分这个没有问题，也没啥好争论的，除了那种进入不动产登记的露台占用的屋面（露台不算面积，但是有些露台会反应在不动产证里面）。
第一，由物业联系房开商维修，物业以已经联系了房开商不来修作为借口的，责任还是物业，房开商和物业有委托物业管理商品房的合同，物业有责任和义务为业主楼顶漏水而向房开商提物业相当于你家里请来的保姆，保姆按照你给的报酬，提供在家看好门、拖地、洗衣、带孩子等服务，服务要求越高，你付给保姆的薪水也越高。比如你需要请保姆帮你烧饭的，买菜钱得对于顶楼最容易出现的一个问题就是漏水。因为顶楼在下雨以后，屋面上可能会存水，这些水如果排的不及时，就可能会导致顺着我们顶板的某些位置渗漏到我们室内。
所以购买顶楼的朋首先：物业公司服务小区的主要工作，不是修屋顶漏水；基础合同应该有基本的屋面维护保养，但基本维护应该不会涉及补屋面漏水；及少的物业服务合同有约定的除外。
物业唯一说的对的是，过保了，要用公维
但如何动用公维？，没有业委会的话，物业要代替业委会的职责，就算不召开业主大会，也要与社区一起挨户上门或者电话联系所有业主，双三分之二的业主同意，就可以招标，联系施工单位干了，屋面防水不用联系全小区业主，只联系你们这一栋楼的业主就行。有业委会的话，由业委会牵头做这些工作。
第二个方法，物业直接报建委，不用招标，可以直接找维修公司干，但是要在建委备案，干完后，再补动用公维的手续。屋面漏水属于紧急情况，在紧急动用公共维修基金的六条之内的范围，不用召开业主大会，也不用让三分之二的业主同意。前提是物业要直接报建委。
最后，你给物业和建委打电话的时候要录音，明确告诉他们，你正在录音，告诉他们有捷径可走，但因为你们的不作为，导致我家的损失持续扩大，并且有安全隐患，以后的一切责任由你们承担。
你把我说的话告诉物业，并且你联系你们当地的建委，他们能明白是怎么回事
通过上文的阅读，想必各位都对顶楼房屋漏水物业不解决怎么办呢有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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