良好的防水可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑物外观的损害，保持建筑物外观的美观和功能的完整。今天让小编来大家介绍下关于高层顶楼会不会漏水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层顶楼的房子是不是每个都漏水2.高层的顶楼怎么样？久了会漏水吗？
3.现在顶楼的房子还会漏水吗
高层顶楼的房子是不是每个都漏水
高层顶楼的房子不会每个都漏水，为了保障业主的居住舒适性和顶楼房屋的出售，现在新建的商品房，开发商在建设的时候都会着重做好顶楼防水，加强顶楼楼板的防水性能。
高层顶楼房子的缺点
1、防水设施不好。对于房屋顶层是最容易漏水的一个地方，并且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，因为他们使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
2、水压不足。对于顶层的房屋往往水压比较小，特别是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季的时候需要热水时，那么热水上来的往往很慢，所以对于顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。
3、夏热冬冷。因为顶层比较容易受太阳直射面积大，夏天会感觉屋子就像“蒸笼一样”，特别是高层楼房的顶层，炎热更为严重。那么到冬天保暖性较差，如果说是新房则会更差，因为新房屋墙体的含水率较高，同样的材料含水率增加，导热系统也增加，因为水的导热系统远大于空气的导热系数。当水结冰时，导热系数进一步提高，因为冰的导热系数又大于水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。
4、楼层过高不方便。目前的楼盘许多都是小高层或者高层，那么对于这类高层住宅来说，对于电梯的费用相对来说要高一些。如果说没有电梯，那么上下楼要更加的吃力一些，对于家里面有老人孩子的住户来说，对于顶层房屋就不是很适合了。
5、楼层过高遇到火灾等情况不利于逃生。如果说发生火灾，那么顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以对于顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶层房子的优点
1、在购买顶楼可以省下不少的钱。在一栋房子中，2楼3楼4楼14楼顶楼的这几个楼层的房子价格一般来说都是在整栋房子中最低的，对于这个楼层价位仄比普通中低楼层低5%左右的价格。
面对那些想利用更少的钱居住到更好的楼层就是购买顶楼，对于家里面有老人的情况下就购买2楼3楼4楼就比较合适，对于年轻人的话居住高一点无所谓。
2、视野开阔无遮挡。如果说购买高楼层不单单是看中了视野开阔性，其实也看中了房子的通风性，采光性，还有隐私性，还有就是比较安静。
像我们休闲的时候观看一下外面的美景，一般一阵凉凉的风吹过来，再深呼吸一下高楼层的空气少污染心情这个时候整个人都放松下来了。居住安静并不是说周边的声音环境，而是楼上没有住户给我们带来额外的噪音。
3、空间的使用上更多。一般购买顶楼的房子，可以将顶楼的天台飘出来的地方全部都利用到位了，无论在夏天还是在冬天，那么晾衣服是绝对的好地方，日晒足，并且通风好。而且还可以在天台种下花花草草，有的人甚至可以种植一些蔬菜供自己的生活所需使用。
高层的顶楼怎么样？久了会漏水吗？
大。
顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。屋顶漏水简单快速的方法是涂刷聚氨脂防水涂料，如果条件允许的话，也可以在原有防水层开裂位于左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料。
价格低、优惠多很多顶层的房子价格都会更优惠,因为顶层还是有些人不喜欢,更没那么抢手,所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。噪音少住在顶层不用担心受到邻居的噪音干扰,因为楼层高,地面的噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音，顶楼楼层更高,居住舒畅按照相关规定,顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米会让房子更加宽敞明亮,居住更加舒畅。
现在顶楼的房子还会漏水吗
顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
顶楼漏水处理方法：
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
不一定，因为漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
浏览本文，想必各位都对高层顶楼一定会漏水吗有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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