防水的技术和创新不断进步，对于建筑行业的可持续发展至关重要。关注防水的重要性，能够提高建筑物的质量和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于顶层房顶漏水谁来承担维修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼漏雨维修由谁来承担费用2.楼房顶层漏水谁负责
3.顶楼漏水谁负责，该找谁？
顶楼漏雨维修由谁来承担费用
在建筑中，防水措施是非常重要的，特别是建筑外墙与顶楼屋面等区域要做好防水措施，若防水没做好的话，尤其是雨天容易出现漏水现象，那么顶楼漏雨维修由谁承担费用呢？屋顶渗漏如何修补呢？我们一起看看相关知识吧。
一、顶楼漏雨维修由谁承担费用
顶楼防水有质保期，一般为五年，如果出现损坏现象，需要由开发商承担修复费用的。如果已经超过了防水质保期，出现了漏雨问题，应该由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨属于公共区域，只要通过全体业主的三分之二同意后动就可以采用维修资金。
二、屋顶渗漏如何修补
1、补缝
顶楼漏水一般是由于屋面出现缝隙引发的，雨水会经过裂开的缝隙渗漏到顶层或者墙面上，建议先用水泥砂浆把缝隙填平，等彻底干燥后，在缝隙表面刷上水性防水涂料，建议防水材料要多涂刷两遍，并且范围要比缝隙大20cm左右，再观察周边是否有微小缝隙。
2、空鼓漏水补救
如果楼面出现空鼓现象，也会导致渗漏问题的，建议用切割机把空鼓的抹灰面都先处理好，等表面灰尘刷干净后，再均匀的涂上丙烯酸防水涂料，尤其是边缘扩展10cm位置都要刷涂，要涂刷两遍，等第二遍丙烯酸防水涂料彻底干燥后，才能涂刷。
3、坡屋顶漏水
若顶层做坡度斜屋面，这类漏水处理比较复杂，先清理掉屋面表层的草、青苔、垃圾等，找到漏水处后，将瓦片卸下来，做好防水后，再将瓦片更换掉。
文章结语：顶楼漏雨维修由谁承担费用的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
楼房顶层漏水谁负责
顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。
顶楼漏水解决办法：
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。
扩展资料：
住宅专项维修资金管理办法：
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
中国政府网-住宅专项维修资金管理办法
顶楼漏水谁负责，该找谁？
住楼房的业主们最担心的就是漏水问题，特别是楼房顶层漏水，不仅会影响到自己的日常生活，而且补漏价格高，那么就有朋友要问了，楼房顶层漏水谁负责呢?楼房顶层漏水怎么补漏呢?想知道就接着看下去吧!
一、楼房顶层漏水谁负责
楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定：1、如果楼房顶层处于防水保质期内，出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补;2、如果楼房顶层处于防水保质期内，但漏水问题是人为破坏造成的，这种情况下应让破坏者负责修补;3、如果娄烦顶层超出防水保质期，因为楼顶属于共有面积，应由全体业主共同承担维修费用。
二、楼房顶层漏水怎么补漏
1、当平顶层因裂缝出现漏水问题时，可以先用工具把裂缝凿成“U”或“V”字形，再填入嵌缝油膏，填满后用防水卷材包裹住裂缝四周与上方，如果裂缝并不是很大，只需将裂缝四周清理干净，并用堵漏王进行补漏就可以了。
2、如果是因墙面裂缝凿成的漏水问题，且裂缝比较小的情况下，可以直接使用玻璃胶进行补漏，但若裂缝比较大，则需使用堵漏王进行补漏，修补墙面裂缝后，需将防水剂喷在外墙上。
3、如果是因地基沉陷造成的墙体开裂问题，虽然不会影响到房屋的整体机构，但遇上下雨天顶层会出现漏水问题，这种情况下，大家可以在顶层加盖一层隔热层，并涂上一层沥青，这样基本就不会出现漏水问题了。
总结：楼房顶层漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一般来说，楼房顶层的防水措施都做的不错，基本不会出现漏水问题，但有些楼房使用时间长了顶层可能会出现漏水问题，只需采取相应措施进行修补即可。
顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！
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绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失； 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本；如开发公司房屋未售完，考虑后期销售开发公司会给修复。 如果开发公司给予否定，那么您可以采取以下2个方式交涉，1、找到媒体，扩大影响使开发公司不得不修复 2、找到当地建筑质量监督局进行投诉，使用行政手续解决。 如果以上方法行不通的话，建议你找律师事务所，把这个事情交给律师来办理吧！
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通过阅读以上内容，想必大家都对顶层漏水找谁处理有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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