防水有助于保护建筑物的声学性能，有效的防水措施可以减少雨水和外部噪音对室内声音的影响，提供更安静的环境。今天让小编来大家介绍下关于开发商承诺送顶楼的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼赠送面积需要补充协议吗2.关于开发商送楼顶房间的问题 准备买顶楼，因为开发商说送楼上32平的一个房间，用料和楼下所有楼层一样
顶楼赠送面积需要补充协议吗
需要。
一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
二、开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。
三、不要相信开发商的口头承诺，只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。以上就是购房合同无赠送面积的回答。
关于开发商送楼顶房间的问题 准备买顶楼，因为开发商说送楼上32平的一个房间，用料和楼下所有楼层一样
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
开发商所说的赠送的楼上32平房屋，应该是在天台上搭建的，关键要看规划方案报件阶段是否已申报并获批，由于该面积不在购房合同中，若竣工验收时要求拆除并按规划方案予以恢复，那时你的购房款已付、合同又未约定，你就只能使用合同上载明的房屋部分。
浏览完本文内容，想必各位都对开发商承诺送顶楼 可否举报有了一定的了解，防水对于抵御自然灾害非常重要，如暴雨、洪水等极端天气，防水可以减少水灾引起的损害和破坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：开发(21)