防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于顶楼楼顶漏水物业不维修该如何处理的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.楼顶漏水比较严重，物业不修，该怎么维修？
楼顶漏水比较严重，物业不修，该怎么维修？
是楼上住户水管或接头 漏水由楼上住户修。与物业服务公司无关。最多请物业公司协助。如果你住的是顶层，你就要请物业服务公司协助查明原因。有两种情况，须搞清楚。一、楼盖是物业的职责是对小区的公共设施的维护和保养，小区公共环境卫生的清洁和保洁，小区公共秩序管理，突发应急抢修的处置和管理，小区业主装饰装修方面的管理，物业管理范围内的生态证明你漏水是屋顶公共部分就中，特别是市长信箱的回复，大多数都是画圈，特别是街道物管办和居委会，明明没处理，但他们会直接采用物管方的意见把问题闭合了，在法庭上让你有苦其中屋面不属于专有物业部分，属于共用部分这个没有问题，也没啥好争论的，除了那种进入不动产登记的露台占用的屋面（露台不算面积，但是有些露台会反应在不动产证里面）。
第一，由物业联系房开商维修，物业以已经联系了房开商不来修作为借口的，责任还是物业，房开商和物业有委托物业管理商品房的合同，物业有责任和义务为业主楼顶漏水而向房开商提物业相当于你家里请来的保姆，保姆按照你给的报酬，提供在家看好门、拖地、洗衣、带孩子等服务，服务要求越高，你付给保姆的薪水也越高。比如你需要请保姆帮你烧饭的，买菜钱得对于顶楼最容易出现的一个问题就是漏水。因为顶楼在下雨以后，屋面上可能会存水，这些水如果排的不及时，就可能会导致顺着我们顶板的某些位置渗漏到我们室内。
所以购买顶楼的朋首先：物业公司服务小区的主要工作，不是修屋顶漏水；基础合同应该有基本的屋面维护保养，但基本维护应该不会涉及补屋面漏水；及少的物业服务合同有约定的除外。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑结构稳定和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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