防水可以减少维修和维护成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于顶楼怎么搭建不算违建的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.顶楼建阳光房算违建吗2.顶楼搭建属于违建吗
顶楼建阳光房算违建吗
法律分析：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
顶楼搭建属于违建吗
选择顶楼，大多是对顶楼的超大露台感兴趣。你可以自己欣赏，也可以在梦里笑醒！然而，我从未想过选择国外的顶层公寓，但我能够独自享受两个露台。本来就只有一个顶楼，哪里来的第二个露台？
在原有顶楼露台的基础上，国外人才集资2m高索建了一个小露台，这样就可以有双露台了。真的很聪明！在国内买顶楼房的朋友可以模仿吗？答案不能随便盖章。不管是城里的居民楼，还是村里的自建房，没有特殊情况都是不允许建的。
城市里的居民住宅，即使顶层有自己的露台，也可以享受露台的空房，但如果想再集资建一个露台，物业和这栋楼的邻居是不会同意的。一旦私自搭建，将被判定为违法建设。最后会花钱费力，最后会竹篮打水空
不过在国外顶楼有双露台真的很让人羡慕。
双露台加倍可利用空房间，应该放在国内。如果在顶楼买套房，可以免费拥有双露台，一个屋顶，三个房间。
另外，如果顶楼有露台，你会考虑装修什么。如果有露台，你可以在上面种植花卉或水果和蔬菜，作为菜园或花园。现在，如果有两个露台，你可以用一个作为花园或菜园，另一个作为休闲区。比如可以放在室外的桌椅上，烧烤架，躺椅可以放在凸起的露台上。冬天在上面晒日光浴不知道有多舒服。
家里朋友多了，吃饭就不用花钱了。不好吃就是贵。你可以在家里的两个露台上开派对，烧烤，你的朋友会吃得很开心，玩得更开心。
对于另一个升高2m的露台，建议用1.5m高的防护围栏围起来，可以用楼梯连接，确保安全。另外，二层地面加高可以通过现浇或者钢结构和防腐木地板结合的方式实现，两层的耐久性都不尽如人意。
由于2m的标高创造了另一个露台，底层空房间也可以充分利用，可以作为杂物间或洗衣房使用。平时洗完衣服可以直接在露台上晾晒，非常方便。
最后，无论顶层是一个露台还是两个露台，露台的防水、隔热、排水都要提前做好。
(来自网络)
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有些业主购买顶层住宅时，开发商承诺业主可在顶楼进行搭建；不过业主担心在顶层搭建房子等属于违建，会被相关部门要求拆除；那么顶楼搭建属于违建吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
据齐家网专家介绍，如果业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违反了物业法的相关规定，侵害的这栋楼其他业主的合法权益。
高层小区的楼顶平台一般为逃生平台，大家擅自在楼顶搭建、占用楼顶的空间，也违反了我国消防法的相关规定。根据消防法规定，任何个人、单位不得占用疏散通道、安全出口等等。万一小区发生火灾，而楼顶空间被占用，会影响到大家的逃生、消防人员的救援等。
大家在小区楼顶搭建构建物等，也存在很多的安全隐患。例如大家在楼顶搭建构建物等，在施工过程中可能会破坏楼顶的防水;而且大部分楼顶的构建物强度不高，如果遇到大风等自然灾害，构建物可能会坠落，对人们的安全造成影响。
大家发现有业主在小区楼顶违建，可向小区物业投诉、向城市综合执法部门投诉、向当地规划局投诉、拨打市长热线电话进行投诉等等。一般情况下，相关部门会要求业主自行将违章建筑拆除;如果业主拒不拆除，会采取强制拆除措施。
小编总结：关于顶楼搭建属于违建吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。除此之外，大家擅自在楼顶搭建违反了城乡规划法的相关规定，根据规划法规定，在城市规划区内进行构筑物等建设，需向当地规划局进行申请。
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通过阅读以上内容，想必大家都对三种违建可不拆有依据有了一定的了解，防水对于节约能源也非常重要，有效的防水可以减少能源在冷却和加热建筑中的消耗，降低能源浪费，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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