防水可以提高建筑物的抗震性能，有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于保利的顶楼的房子能买吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.顶楼的房子可以买吗
顶楼的房子可以买吗
顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑。
1、顶楼房子优点：视野好，因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好;价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些;顶楼私密效果也更好。
2、顶楼房子缺点：冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大，电费高;如果天台防水没做好，可能会有漏水风险;对电梯的依赖性比较高。
买房选楼层考虑要点
1、家庭成员
每个家庭的需求都是不同的，因此要多考虑家庭成员的实际情况来选楼层。如果家里有老人，那么就要多考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯来选楼层;如果家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实、窗户的高度等。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
2、房屋采光
影响房屋采光的因素有很多，比如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。因此建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响房屋的采光;看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好;如果楼间距太小，那么就适宜选择高楼层的房子。
3、经济能力
买房选楼层时要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。
4、城市消防云梯的高度
一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16层、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但是在买房时依据所在城市的消防云梯的高度来选择楼层是很有必要的。
5、小区物业服务好坏
小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。
因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救。
6、电梯数量及运行安全问题
选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。
顶楼的房子不能买，顶楼房子的缺点如下：
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
通过上文，想必大家都对保利的顶楼的房子能买吗现在有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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