防水有助于保护建筑物的声学性能，有效的防水措施可以减少雨水和外部噪音对室内声音的影响，提供更安静的环境。今天让小编来大家介绍下关于南方顶楼的房子好不好的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.顶楼住宅房真的不建议买吗？2.买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好？
3.顶楼到底好不好啊？
顶楼住宅房真的不建议买吗？
其实顶楼住宅房还是不错的。很多人认为顶楼住宅房是不能买的，他们认为住在顶楼经常会水压不足，到了用水的高峰期时就会面临供水供不上的情况，而且住在顶层的人如果哪天电梯停电了，出行就会十分不方便，再者，也会经常受到楼下住户的影响，每到做饭的时间，会闻到楼下的油烟味道，夏季也会因为住在顶楼而十分的炎热，但是如果排除掉这些问题的话，顶楼住宅房其实真没想象的这么差。
一、房价便宜买过楼的人都知道，顶楼本身开发商所给出来的价格都十分的优惠，如果要买一栋好一点的房子而资金有不足的话，顶楼也是一个很好的选择，也许刚开始的时候你会嫌弃顶楼太麻烦，上楼梯太累，但是过了一段时间之后你就会发现，其实顶楼也会变得越来越抢手了，到时候随着物价上涨，恐怕连顶楼都买不起，所以趁着房价还便宜的时候，尽快上手吧！
二、噪音小，采光好，还通风顶楼的位置离马路，街道的距离也较远，不易听到过大的噪音，相对于楼下的住户来说，住在顶楼，休息质量都会比较好，而且因为有很少的建筑物遮挡阳光，相对于其他楼层，顶楼采光的优势会比较明显，特别是在南方，回南天较多，但是楼上一般由于光照较好，潮湿指数会降低很多，基本上不用使用去湿器。而且住在楼上，相当于在山顶，可以享受到夏日干爽的风。
三、视野开阔正所谓站得高才能够望得远，住在顶层的因为少了很多建筑物阻挡，可以从阳台上一览众多城市景色。在一些大城市，高楼高层视野非常好，对于喜爱观景的人来说，顶层的确是最佳的选择。而且由于光照好，整个房子都可以变得很通透。总之，如果能够接受顶层的缺点的话，还是很欢迎来居住的。
买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好？
不同楼层不同户型个人的舒适体验是不一样的，所以在选择楼层的时候一定要多对比多考虑，这样才能减少购买误区的出现。那么住17层顶楼真实感受是什么呢，这个楼层到底好不好呢。顶楼的房子有哪些优点呢。
不同楼层不同 户型 个人的舒适体验是不一样的，所以在选择楼层的时候一定要多对比多考虑，这样才能减少购买误区的出现。那么住17层顶楼真实感受是什么呢，这个楼层到底好不好呢。顶楼的房子有哪些优点呢，顶楼有优点也有缺点，很多人不喜欢顶楼是因为冬冷夏热，而且有种压抑的感觉，来了解一下具体的相关内容。
住17层顶楼真实感受
17层顶楼的视野开阔，不用担心楼上会传来噪音，也不用担心有人上下楼影响到自己，而且拥有的个人空间也是比较多的，室内采光及通风效果强。但是，17层 顶层 所需要承担的 公摊费 用会比较多，若是出现停电，那么出门一趟会变得非常辛苦。
顶楼的房子有哪些优点
1、顶楼?平改坡?，下雨也不漏水
为了解决顶楼漏水问题，其实国内的设计师也一直在不断尝试，从中国传统的建筑中认识到新的?平改坡?经验，很多城市已经开始实验了。不过，开始进行顶楼?平改坡?改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、顶层价格优惠大
一般来说， 楼盘 剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此 开发商 销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的 物业管理 、社区 配套 ，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
3、顶楼的私密性好，也更安静
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想 搬家 ，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
4、景观和视野
顶楼的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是 小区 ，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
住17层顶楼真实感受，总的来说这个楼层的视野开阔，而且不用担心楼上会有噪音，个人空间是比较多的，而且室内采光也比较好。顶楼的房子有哪些优点有很多，顶层的优惠力度是比较大的，而且顶楼的私密性好而且很安静，顶楼的观景和视野开阔，所以这些都是购买顶层的优势，这些相关的内容大家可以多了解和参考。
顶楼到底好不好啊？
随着楼市调控进入新阶段，房地产市场逐渐稳定了下来，对于购房者来说好消息就是再也不用着急买房了，但这也要求大家在买房时得学会挑选房子，其中比较重要的就是挑选楼层。很多人在买房的时候经常犹豫要不要选择顶楼的房子，那么，买顶楼的房子好吗？
随着楼市调控进入新阶段，房地产市场逐渐稳定了下来，对于购房者来说好消息就是再也不用着急买房了，但这也要求大家在买房时得学会挑选房子，其中比较重要的就是挑选楼层。很多人在买房的时候经常犹豫要不要选择顶楼的房子，那么，买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好呢？
一、买顶楼的房子好吗？
（一）顶楼房子的优点：
1 、价格优惠
顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。
2 、相对安静
顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
3 、采光、通风效果好
顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。
4 、视野开阔
顶楼的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。
（二）顶楼房子的缺点：
1 、出行不便
住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。
2 、容易漏水
房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
3 、水压不足
顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开 高峰 时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。
4 、难逃生
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。
二、顶楼和一楼选哪个好？
1 、一楼
如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。
因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
2 、顶楼
如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。
此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，买房选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。
顶楼的优缺点：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保护建筑结构免受水患侵害的首要任务，它能够有效地阻止水分渗透和积聚，确保建筑物的结构稳固和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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