防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行。今天让小编来大家介绍下关于老房子顶楼漏水如何彻底解决漏水怎么修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.屋顶老是漏水怎么办?2.房子顶楼漏水怎么办？
屋顶老是漏水怎么办?
1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。
3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。
4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。
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房子顶楼漏水怎么办？
如果只是原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下。现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下。
如果屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
注意：一般漏雨的都是顶楼，在检查过程中一定要注意安全。雨天不建议修补房顶，如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了，出现危险还不值得。
房顶漏水的原因
1、首先查清漏水的原因，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹。如果是设备漏水，需要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果消费者正当使用设备，设备又在质量保修期内，一般由开发商承担维修责任。如果设备已出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任。
2、楼板结构的问题。可能使用年久的原因，也可能是量问题。
3、破坏了防水层。这个现象还是比较常见的，也许会是很多家庭中房顶漏水的真正原因。解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样才能彻底解决房顶漏水的现象。
4、管道接缝处漏水。装修的时候每一层楼都要接管道，也许是管道与楼板交接处没有充分地合闭。
很多业主不愿意选择顶楼的房子，因为担心顶楼容易出现漏水的问题，而一旦漏水，应该如何解决？
一、楼房顶楼漏水怎么解决
1、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。
2、接下来才能够铺设防水的材料，这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题，影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂，搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上，大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。
3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求，而且接缝一定要错开，将这种防水卷材裁成合适的尺寸，放卷材的同时要用喷枪加热，使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实，最后做一下蓄水试验，确保不会渗水才能够达标，如果有渗水的问题需要返工。
4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦，使用寿命比较长久，甚至能够达到10年不会再次漏水了。
二、顶楼能买吗
1、说实话，如果购买的是顶层的房子，算是一种极端的楼层，很多人觉得顶层房子不好，楼层又比较高，爬楼不方便，或者顶楼的房子最容易出现漏水的问题，虽然是它的一个弊端，但是它的优势也是非常多的。
2 、如果你喜欢安静，顶楼的房子是最适合不过了，不用担心头顶什么脚步声或者传出的一些噪音，所以不会受到邻里之间的干扰。而且视野非常开阔，如果还有阁楼，还可以扩大室内的居住面积，所以优势也比较多，说不定比其他楼层的房价还贵一些。
小编总结：如果顶层能够做好防水的需求，以后就不会出现渗水的情况，这样的房子其实会备受购房者的欢迎，相反的，我们在购买选择楼层的时候也需要注意顶层的房子要注意做好防水。
通过阅读以上内容，想必各位都对老房子顶楼漏水怎么办有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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