防水是建筑工程中不可或缺的环节。只有在防水得到充分考虑和实施的情况下，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于买小区顶楼房子好不好的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.买顶楼的房子好吗2.顶层的房子可以买吗
3.买房顶楼到底怎么样好不好
买顶楼的房子好吗
买顶楼的房子其实是比较好的，顶楼房子有着诸多的优势，首先价格方面就会低一些，比起其他的所谓黄金楼层要便宜不少。其次顶楼视野开阔，赏景效果一流，隐私也有较好的保障，环境也比较安静。最重要的是买顶楼可能会有些多余空间可以利用，即便不算是业主的，但也能用得上。
购买顶层的房子要注意什么
1、电梯质量与数量
购房者应注意电梯运行速度，但不是空梯运行速度，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。电梯质量也很重要，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。
2、漏水
有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。
3、注意应急措施和设施
购房者选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。
4、注意水压
水是我们日常生活中必不可少的一项资源，高层住宅水压问题一定要注意。购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。
5、注意日晒问题
顶层的房子受太阳直射，在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。购房者可以详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。
顶层的房子可以买吗
打算买顶楼，能买吗？买顶楼有什么缺点吗？
首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。
坦白地说，顶楼的缺点是很多的：
1、漏水的问题无法回避，现在的施工技术和施工质量，还没有做到一劳永逸解决漏水问题的地步，年限长了，顶楼很容易漏水，尤其南方潮湿多雨地区。
这个问题很麻烦，维修的话，谁出钱呢？如果动用大修基金，那么，提取程序会很繁琐。让顶楼住户自己出钱不公平，也不可行，物业更不可能自己拿钱的。
2、顶楼虽然安静，但是，太静也不是好事，水至清则无鱼，这话同样适用安静这方面。如果顶楼是公共露台的话，那么，顶楼会受到露台各种噪音干扰，走动的，跑步的，晒衣服的等等，反而一点也不安静了。
3、顶楼风大，如果是三十多层高层的话，那么窗户玻璃承压很大，进户之前，开发商拿这笔钱，一旦玻璃坏了，只能自己出钱，而且，晒衣服什么的非常不方便。
4、顶楼存在冬冷夏热的现象，这一点在北方地区尤其明显，因为楼顶相当于建筑的第五立面，目前的施工技术和施工质量，还不能彻底解决楼顶保温问题。
5、如果是二三十层高层的顶楼，那么，顶楼可能需要二次供水，水压差强人意，很耽误事，比如你洗澡的时候，水流那么细小，会很闹心的。
6、逃生问题。一旦发生地震、火灾等意外事故，大家逃生都是往下跑的，此时可谓争分夺秒，那么，顶楼在这方面就处于劣势。
买房顶楼到底怎么样好不好
顶层的房子可以买吗
其实很多人不愿意买顶层的房子，所以开发商在销售的时候，会选择赠送面积的优惠，例如赠送阁楼或者是露台，所以很多人都经受不住这样的诱惑。那么顶层的房子可以买吗？
1、顶层的房子是否可以买，主要是要看家中人员组成，以及实际需求进行确定。例如家中如果有小孩子、老人的话，是不建议购买的，因为出行比较不方便，而且因为顶层还存在冬冷夏热、漏水等问题，所以舒适度不高。
2、但是高层也有很多优点，因为现在的房子大多数都是一些高层建筑，所以小区周边就会存在很多比较高的遮挡物。如果喜欢视野开阔的空间，顶层是个不错的选择。
3、还有一点比较重要，因为处于顶层，所以楼上没有邻居，现在房屋很多都不隔音，所以顶层的空间十分安静。
买房顶楼到底怎么样好不好
好，顶楼的优势是视野好，通风好，光线好，环境幽静，没有楼上的人，也没有路边的嘈杂，蚊子也很少，而且最大的优势就是房价要比其他楼层低，但是顶层的优势是多，缺点也多，所以你要在顶层购买，一定要注意防水，保温。
如果是消防问题，着火了，顶楼的住户需要更多的时间才能逃生，厕所里的臭气是从天花板上冒出来的，所以臭味是从一楼传出来的。
在购买顶楼时需要注意些什么？
顶层住宅有利有弊，买家在挑选顶层时只要留意，顶楼也是不错的，那么要买顶层有哪些需要注意的问题？
1、看屋顶现在的高楼，大部分顶层都采用斜坡结构，隔热防水性能良好。下雨不怕漏水，热天不怕热，因为是斜坡，所以局部地区都是架空的，保温效果非常好。还有一些楼盘在楼顶上进行了绿化，这样既可以作为小区的一道绿色风景线，又可以保温、降温。但是，这样的做法对房屋的承重防水质量有很高的要求。
2、看顶层的建筑结构与材料所以，在购买顶楼的时候，必须要考虑到顶楼的设计和材料，因为顶楼的隔热和防水都很差，所以在购买的时候，我们必须要弄清楚这栋楼的设计和材料，然后让开发商提供关于顶楼的设计和施工资料。假如屋顶是平坦的，而非倾斜的，则应留意保温效果。
3、看雨后的排水和渗漏顶楼最大的问题就是房顶的防水问题，下雨天是衡量房子质量的最好方法，如果顶层的房子质量不过关、排水不过关、窗户密封不够好、墙壁不够结实，都会造成顶楼的漏水。
4、看水压，有的高楼水压很低，楼层越高，水流量越小，水压越低，水流量越小，燃气热水器的着火就会受到影响，所以水压要注意。如果是现房，可以到楼顶去放水，也可以询问一下已经住在顶层的住户。若为期房，则需向开发商索取有关管道材料等相关信息。
5、查看消防设备买房子的人要注意防火，万一着火了，烟和热都会往上冒，所以顶层的人也不能忽略了消防设备。消防设备没有做好，很大一部分是因为物业管理不善，因此也要留意物业的质量。
浏览本文，想必大家都对买小区顶楼房子好不好呢有了一定的了解，建筑防水不仅可以保护建筑物，还能保护室内的设施和贵重物品，它有效地防止水渗透，避免内部设施受到水损害，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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