防水有助于减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于买顶楼怎么看房子漏不漏水的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.顶楼都会漏水吗?
顶楼都会漏水吗?
顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。
不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。
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这个建议找专业的师傅来弄，但是如果施工工艺掌握不好，水泥砂浆有可能出现裂缝，修补会比较麻烦，所以简单的只用防水卷材也可，但是自己弄的话有点麻烦。
顶楼的房子，第一步就是检查房屋防水层是不是好的。最简单的就是在雨季观察，或者验房时注意观察房屋的顶板，还有墙面上有没有发黄，维修过的痕迹或者只是有痕迹从来没有维修过，那么就说明就存在漏水的可能。还有一个方式就是做屋面的闭水试验，也叫蓄水试验，这个方法比较繁琐，不做赘述。
顶层房子的屋顶防水要在外面做，建议采用刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好的。此时也不需要把原来的防水进行拆除。个人认为只要把需要在原有防水层上面继续做一层防水，然后做好防水的时候记得要做一层保护层，以此来确保防水的效果。防水层要做得好，需要兼顾干燥、坚固、平整，所以说请专业的师傅来弄是最好的。
总结一下就是，请专业的师傅来加牢第一层防水层或者直接再铺设一层防水层。当然如果室外无法做防水的情况，也可以选择室内直接在混凝土上做防水，但是会有一点难度。
通过上文的阅读，想必大家都对顶楼怎么做才能永久防水有了一定的了解，防水有助于减少能源浪费，通过防止水分渗透建筑物，防水措施可以减少能源用于冷却和加热建筑的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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