防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于顶楼做防水层算违建吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.瓦房翻新房顶算违建吗2.顶楼漏水可以做棚子吗
3.楼顶漏水严重可以申请搭建吗？顶楼漏水加盖一层需要办手续吗
瓦房翻新房顶算违建吗
现在不少建筑屋顶依旧铺设了瓦片，这种建筑一般被称之为瓦房，而瓦房在农村是比较常见的。瓦片这种屋顶材料的使用寿命并不长久，而且在外力的撞击下是非常容易破损的，因此在使用过程中想要经常翻新才行，那么瓦房翻新房顶算违建吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、瓦房翻新房顶算违建吗
不算，因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。房顶违建一般是指居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害。
二、楼顶违建存在哪些危害
1、破坏楼顶防水层和保温层
楼顶违建的话，肯定会对原有的建筑结构产生一定的破坏，特别是对于楼顶的防水层、保温层是一定会涉及到的，若是没有及时修复的后，就容易出现漏雨、不保温等情况，影响到顶楼住户的使用。
2、减弱楼体承重
楼顶若是出现大规模违建的话，譬如屋顶别墅行为是会严重影响到楼体承重的，甚至有可能出现楼房倾斜、倒塌等维修事故。
3、妨碍防雷设施
楼顶增建过程中，往往会忽略完善好防雷设施，这时候就会会。这就会妨碍原本布置好的防雷设施，导致不能发挥作用。
4、影响消防应急
楼顶属于消费通道的一部分，若是在违建过程中将逃生通道堵住了，是很容易发生意外的，这会造成严重的后果。
编辑小结：以上就是关于瓦房翻新房顶算违建吗，以及楼顶违建存在哪些危害的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
顶楼漏水可以做棚子吗
是违建。
不可以在楼顶做彩钢防水，如果施工，不管高度是多少，都是属于是违章建筑的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
楼顶漏水严重可以申请搭建吗？顶楼漏水加盖一层需要办手续吗
大家都知道顶楼与底楼的房屋，在价格方面会更优惠些，因为这两个楼层的房屋都存在一定的弊端。对于顶楼而言，就比较容易出现漏水的现象。那么，顶楼漏水可以做棚子吗?顶楼漏水怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
顶楼漏水可以做棚子吗
一般情况不可以的，从按照相关规定上来讲，在顶楼搭建雨棚是属于违建行为，不仅损害到他人的合法权益，同时还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水这个问题，除了搭建雨棚解决，可以采取其他方式来进行修补，例如铺设沥青或是重新做防水等。
顶楼漏水怎么办
1、找物业解决
对于商品房来说，如果是楼顶住户出现漏水现象的话，如果属于物业管理范围内，那么可以找小区物业来帮助解决。
2、查找漏水原因
如果楼顶漏水不在物业管理范围内，那么应自行进行修补，需查清漏水的原因，然后再采用相应的补救措施。如果漏水面积较小的话，只有一条裂缝，那么可以用水泥重新灌缝。但如果漏水面积大的话，则需重新做防水，因为这是防水层已经起不了什么作用了，需要重新施工。
3、铺设彩钢瓦
很多房屋楼顶出现漏水都会采取铺设沥青的方式来解决，其实这只能缓解一段时间，不久之后还是会漏水。所以，最好的办法就是铺设彩钢瓦，但这个费用会比较高一点。
4、避免积水
楼顶之所以会出现漏水现象，其实和积水有非常大的关系。尤其是对一些旧楼房来说，因为这种楼房的防水层已经老化了，所以排水方面一定要通畅。
文章总结：以上就是关于顶楼漏水可以做棚子吗以及顶楼漏水怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
如果顶楼的房屋出现漏水的问题，那么确实可以向开发商申请加盖顶棚。如果没有开发商或者物业公司的话，也可以向当地的房建局申请，因为加盖顶棚很有可能会涉及到违章建筑的问题，如果当地房建局不同意加盖顶棚的申请，那么就只能在房屋的顶楼做一些防水层。
顶楼漏水加盖一层需要办手续吗？
需要，因为小区房屋顶楼公共部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。
顶楼漏水怎么办？
1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的，是五年的时间，所以要是在防水质保期间发生漏水，就由开发商承担责任，对方有义务无偿进行修理，记住应在第一时间迅速的联系开发商取，要求马上维修，避免拖延时间超出质保期，造成自己的责任。
2、倘若是保质时间里发生的漏水，而开发商不承认的话，最好前往相关单位进行投诉。要是投诉后开发商依旧不履行义务，则可以找法律途径保护自己权益。
3、要是漏水超过了保质时间的话，就不关开发商的事了。因为顶楼是共有部分的，是所有住户的责任。要是漏水不厉害，小修一下就行了，那就由所有的业主协商好修理费用的分摊，意见统一之后就收钱，找小区物业进行维修。
4、要是漏水很厉害的话，比方说：顶楼严重裂缝，则需要进行全面彻底的检修。可以先请求大修基金，要是申请到位，那就不需要住户自己承担修理费用了；如果申请修理基金得不到批准，那就需要楼宇的所有住户负责修理费用了。
通过上文，想必各位都对顶楼做防水层算违建吗怎么处理有了一定的了解，防水不仅保护建筑物本身，还能保护建筑内的贵重资产和设备，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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