良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于毛坯房地面开裂怎么处理的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决？2.二手房 毛坯清水 地面这种裂纹正常吗？
3.毛坯房验房验出那么多空鼓，开裂咋个办，地面处理可以
验房时发现地板上有贯穿性裂缝该怎么解决？
一、根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。
如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:
（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。
（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。
（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。
（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题
（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。
三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。
四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。
五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用
二手房 毛坯清水 地面这种裂纹正常吗？
购买毛坯房的时候，要注意验收。尤其是一些毛坯房会出现地面裂缝，那么，毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题？房屋裂缝不超过多少是正常的？毛坯房地面出现裂缝怎么补救？这里我们就为大家带来房屋裂缝正常范围值介绍。
毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题?
毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。只要裂缝规格在国家规定范围内就是正常的，如果裂缝大小超过了验收范围，则需要请专业人士进行鉴定，判断其是结构裂缝还是装饰面裂缝。
裂缝不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。事实上，不同类型的裂缝，其后果严重程度也不一样。应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。
地面贯穿性断裂缝成因一般有这几种可能：第一，楼体基础有沉降，楼板受力拉裂。这种情况最为严重，但发生概率较低。第二，楼板的配筋不达标，偷工减料，导致开裂。第三，施工过程中钢筋支模有问题。第四，楼板的混凝土标号不合要求。
遇到地面裂缝问题，开发商基本都会采取有效解决办法，先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水。这样整改后，通过闭水试验确认达到交付标准。收房验房时发现严重裂缝，应该拒绝签字收房，让开发商/物业整改补救，杜绝后期隐患。
房屋裂缝不超过多少是正常的?
根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
综上，关于毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题,房屋裂缝不超过多少是正常的介绍。可知房屋裂缝是有正常范围值，如果超出范围就不正常了，一定要及时修补。先找出导致裂缝的原因，针对性解决。
毛坯房验房验出那么多空鼓，开裂咋个办，地面处理可以
我大致看了下，裂纹清晰，裂口不大，为表面浅层裂纹，这种情况属于混凝土找地平时处理不到位，出现的轻微裂纹，这种裂纹是混凝土在凝固干涸是产生的应力出现的，在一个地下是否铺设地暖管，这种裂纹不影响结构安全，无须担心，在装修是处理好就可以了。
1、空鼓问题出现的原因：一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。2、空鼓如何修补？要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。
看完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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