防水是保护投资的重要手段。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于小区地下室管道漏水造成损失谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房下水主管道漏水谁负责2.住宅落水管漏水哪方负责
3.地下室漏水损失谁负责
楼房下水主管道漏水谁负责
法律主观：
如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。
法律客观：《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；
属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
住宅落水管漏水哪方负责
物业排水管道漏水由谁来负责具体情况如下：
1、下水管道漏水，若是人为原因造成的，由侵权人承担责任；
2、若是物业没有尽到职责导致下水管道漏水的，由物业承担责任；
3、若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担责任。
物业公司的职责如下：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
综上所述，由物业来负责维修的，因为下水管道是属于公共管道，在物业维修范围内，有责任对其进行维修和养护。但如果是人为造成的，例如装修过程中不慎将管道弄破，这个物业就不会负责维修，需要装修业主自己负责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《物业管理条例》第二十五条
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
地下室漏水损失谁负责
法律分析：
楼外雨水管脱落造成业主室内漏水等相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑：1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位（开发商）承担，开发商可以向建筑施工单位追偿。3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行对脱落水管进行修复及赔偿由此造成的住户的损失。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
浏览完本文内容，想必各位都对有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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