良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于小区地下室地面渗水怎么解决的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.地下室地面往上渗水怎么处理2.地下室出现大面积渗水怎么办？
3.已经建好的楼房地下室渗水怎么处理
4.地下室渗水怎么办？
5.地下室漏水怎样补漏
地下室地面往上渗水怎么处理
地下室地面往上渗水处理方法：确定漏水点→清理渗漏基面→凿槽凿毛→清洗→安装橡皮条→混合物封缝→安装注浆嘴→配置特制灌浆料→反压灌浆→取出灌浆嘴→表面处理→验收→现场垃圾清理→直到交付使用。
地下室出现大面积渗水怎么办？
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地下室顾名思义就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，并且地下室的地势比较低，出现渗水的状况是很常见的，那么当地下室出现渗水的现象，我们应该怎样处理，才能解决这个头疼的问题呢?接下来，就和小编一起去了解吧!\r\n地下室渗水怎么办\r\n1、地下室渗水怎么处理?对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。\r\n2、对变形缝处，常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，地下室渗水怎么处理?在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。\r\n3、管道穿越地下室的穿墙洞，地下室渗水怎么处理?待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。\r\n小编结语：以上内容就是关于地下室渗水怎么办?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对地下室渗水怎么办?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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已经建好的楼房地下室渗水怎么处理
一、地下室漏水原因分析：
1、施工质量的问题，外墙面的刚性防水局部渗漏，外墙面的刚性防水层无法起作用。外墙柔性防水搭接处未粘牢固及基础卷材折断、室内刚性防水层墙面与地面相交处未能按设计要求施工，出现烂根现象。未做好穿墙套管处的防水及房间的防水层。?
2、设计不合理，内墙面没做防水处理，地下室内的隔墙面及墙根没做防水处理。地下室分户门的门框栽入房基土上，此处也是地下水的进水口。?
3、建筑物的不均匀沉降，导致地下室的柔性防水层撕裂。刚性防水层出现裂缝等其它原因。?
二、处理方案?
1.地下室的柔性防水层的设置是必须的，并要保证完整和耐久。柔性防水层是地下室防水的第一道防线，也是结构钢筋不受水浸蚀的主要防线，因此要加强对防水材料的选择，当使用两种不同材料时要考虑施工作业的相容性，防水材料的厚度要与建筑耐久性相适应。
2.改进建筑构造使防水层牢固粘结在结构上。为了使防水层能适应结构的变化而不脱开防止防水层鼓破对防水层的建筑构造改进如下：防水层与施工基层脱开。
3.底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线。在施行外防内贴法时，在基层的末端向上做一小段(大于100mm)的立面基层，在角处做成弧角，在弧角的200mm范围做防水加强层，同时该段落内不与水泥砂浆粘结形成防水层内外面都是空隔，对墙体竖向阳角线应在支模时做成弧角，抹灰中修正。?
4.地下室立面防水层应做到与形成的结构混凝土表面粘结好，应采用外防外贴法施工。
5.立面防水层的保护层应与防水层分隔。立面保护层设分隔是为了做到保护层下沉变形时不拉动防水层，其分隔可参照水平防水层与基层增加一层空隔(铺)塑料布或无纺布的做法。
6.立面防水层的保护层，应成为独立的结构。在地下室变形过程保护层不致破坏，其表面尽可能光滑减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层变形。保护墙的构造，根据地质状况考虑可能下沉值及地下室深度(地下室保护墙高度)不同可选择砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造，必要时保护墙要做到既与防水层设隔离层又与结构混凝土连接的措施。
7.穿过地下室结构的水电设备管道应在防水套管内穿行。地下室立面防水层要伸入套管内与防水套闭合，管道在套内要设止水环，套管的间隙填好防水材料，填料内外用密封膏封闭。?
8.凡阴、阳角线的防水材料粘贴时都要增设附加层。附加层的做法及埋地的地下顶板可参照屋面防水工程的要求设置和施工。
地下室渗水怎么办？
地下建筑工程越来越多，而地下室渗水为何总是“如约而至”？由于地下工程处于特殊的位置，常年受到的渗漏的干扰也是在所难免。可先行了解一下地下工程防水的特性：
其一地下室全方位长期处于浸水环境中;
其二受外力因素的影响极易导致各种裂缝;
其三防水材料的寿命有限，防水层失效;
其四施工环境复杂，各项指标难以严格实施；
其五一旦出现渗漏，堵漏维修费用相当高。
地下室渗水漏水的出现有局部渗漏，多个局部渗漏和大面积渗漏。优栢盾堵漏的专业技术人员认为所有的渗漏可以归纳为地下室防水层崩溃、另一方面是地下建筑结构性自防水失效、还有就是各种裂缝变形缝导致。
总结分析各种原因出现的渗漏
一，迎水面局部防水层失效或者破坏后，会导致地下水闯过防水层渗入到结构层，渗入的水由于地下水巨大的压力会劈开原柔性防水层，这时就会出现所说的串水，进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串水渗漏；
二，混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼的比例混合搅拌不科学不均匀，比如砂石配比少，水泥配比多，就会出现混凝土收缩产生的裂缝，而反之砂石配比多，水泥配比少，会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降低。4混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实；
三，混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散，以及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏；
四，地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂，如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下水浮力，设计刚度不足，使底板产生向上弓起变形，这些变形达到一定值时，就会产生微小的径向裂缝，形成穿水通道；
五，在施工过程排水措施不当，地下水降水深度不够，结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。；
六，防水材料偷工减料不合格，防水粘结自身寿命不长，不能满足耐久性要求。没有按照先进技术既要粘结又要密缝多道合缝的要求；
七，各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定，根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。
地下室堵漏措施应遵循“排堵结合，因地制宜，刚柔相济，多道设防，综合治理的原则。
由于渗漏原因复杂而多变，在此作以概括性解说两种情况的堵漏方法：
大面积渗水抹面堵漏法：
适用于大面积渗漏水治理。通常情况下，地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施，只能在背水面治理，施工前应进行引排水，以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。
抹面施工法要点：
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水，或者开槽至一定的宽度和深度，采用优质快速止水材料逐个进行把明水先行堵住，确保无集中性的流淌明水，待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物，打磨面积需在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分，然后大面积喷涂优栢盾UD001高强度特种抗渗浆料，时隔一到两小时后方可进行第二次喷涂或涂抹，如果第二次施工时隔超过六小时以上，需在施工基面洒水湿润，以保证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天，根据情况每天养护一到两次。该抹面堵漏法尤其适用于各种地下工程大面积慢渗水，如冒汗、洇湿等。
裂缝渗漏抹面堵漏法：
产生裂缝的原因较多，渗漏情况也颇为复杂，大致可分为注浆堵漏和开槽堵漏。对于裂缝较大的，一般建议采用开槽堵漏，沿着裂缝处开槽至一定的宽度和深度，采用优质堵漏材料把开槽处填抹密实，再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，第二天洒水养护后，在施工基面再涂刷一到两遍高效多用途改性防水，这样可预防基面产生龟裂，同时也起到养护背水面抗渗材料的作用和多重防水抗渗的效果。
遇有地下室宽度0.2-0.5mm左右的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕，注浆后再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，以防止裂缝及裂缝周边产生渗水。
对于地下室有细微裂缝渗水的，打磨基面后，可直接喷涂UD001高强度特种抗渗材料两遍，
地下工程渗漏是中高技能防水堵漏，渗漏原因复杂，具体情况具体分析，查出渗漏原因，严谨科学，因地制宜。
地下室漏水怎样补漏
地下室顾名思义就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？下面我们就以上问题做出详细的解答，希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。
一、地下室渗水的常见部位：
常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：
1、外墙的墙根部位；
2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；
3、穿越地下室外墙的下水管道；
4、穿越地下室外墙的暖气管道；
5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。
二、地下室渗水的原因分析：
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
三、地下室渗水的处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
首先清除地下室墙壁地面的所有装饰饰面后，然后重新防水。仔细观察，明确泄漏点，细节结构处理妥当，观察防水层是否融为一体。对于裂纹比较复杂的工序，可以采用开孔填埋喷嘴加压注入的方法，堵漏材料可以使用丙烯酰胺类、氰尿酸酯、环氧树脂及高浓度凝固填充材料进行修补直到没有泄漏。
墙根部渗水墙根部渗水，主要是内外墙抹灰时墙根部没有清理干净，导致防水砂浆失效在外墙上。抹灰到底部或墙根不密实，内墙抹灰与地表层有间隙，造成渗水，尤其是墙根标高与地下室室内地面标高非常接近时，这种情况更可能发生。
变形缝渗水变形缝渗水，主要是变形缝防水措施不当，造成室外地下水进入变形缝，并从缝两边的墙体渗入地下室。个别墙体漏水是由于墙体砌筑时砂浆不足，砌体之间形成接缝，雨水从裂缝渗入，或墙角的防水没有做好，地下室的防水是非常重要的，内外墙都要做防水。
穿过外墙的管道渗水穿过外墙的管道渗水，渗水是由于管道预留孔不透水堵塞造成的。夏季雨水多或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内，防水砂浆与室外踢脚线的连接部分低于散水或与散水齐平，连接部分往往连接不好，有时无法连接。当散水裂开或散水与脚的缝隙未装药膏时，大雨会造成地下室渗水。
通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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