防水可以提高建筑物的抗震性能，有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于地下室管道漏水被淹物业有责任吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房地下室漏水物业应该负责吗2.地下室被淹物业有责任吗
3.地下室被泡物业承担什么责任
4.公共管道漏水造成的损失该谁负责
楼房地下室漏水物业应该负责吗
法律分析
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为相关法律明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
地下室被淹物业有责任吗
1、根据不同情况确定责任，如果是室内的管道，由业主本人来承担维修义务。如果因为装修所造成的下水管道漏水，只要在质保期之内，通过装修公司来进行维修。过了质保期，由自己来承担。
2、室外的公共排水管道，由物业公司进行维修和赔偿。质保期内，可以找开发商负责。
房子管道如果出现漏水的问题，对我们的生活会产生很大的影响，而如果是房子的下水管道漏水的是谁的责任？
房子下水管道漏水，谁的责任
1、关于这个问题要根据不同的情况才能够确定具体的责任，如果是室内的管道，比如马桶的排水管道或者厨房的下水管道出现漏水的问题，这种基本上都是由业主本人来承担维修的义务。如果是因为装修所造成的下水管道漏水，只要在质保期之内，可以通过装修公司来进行维修，对于这家所造成的损失也可以由装修公司来负责。但是如果已经过了质保期，一般来说都是由自己来承担的。
2、如果是室外的公共排水管道出现漏水的问题，因为它属于公共的设施，所以在有物业的小区，基本上都是由物业公司来进行维修和赔偿。如果是因为开发商的原因，在质保期之内，没有设计好导致下水管道漏水，可以找开发商来负责维修。
下水管道漏水怎么办
1、一旦发现家里的下水管道出现漏水的问题，首先需要关闭总阀门，防止漏水的现象继续发生，避免家里损失更大。接着要找出问题所在，才能够对应解决。
2、有的时候是因为管道的接头出现漏水的问题，基本上都是比较轻微的，我们需要将接口阀门垫片，包括接头重新更换或者维修。还有可能是下水管道硬化或者长时间使用导致破裂了，这种情况下可以将下水管道进行更换。
3、比如在接口丝口处出现漏水，先将总阀门关闭，然后将丝口处拆卸下来装上胶垫。如果胶垫老化了，重新换一个新的胶圈垫圈就可以了。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
地下室被泡物业承担什么责任
法律分析：地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
公共管道漏水造成的损失该谁负责
地下室进水了,物业需要承担相应的责任，大多数的情况之下，地下室属于公共区域，所以针对于漏水的情况，要有针对性的进行分别，因为个人原因，比如说是因为自己家里的管道漏水而导致的地下室进水，物业公司可以帮忙进行维修，但费用需要自己处理，但如果是因为公共管道漏水而导致的地下室进水，就要由物业公司进行处理和赔偿，或者也可以启用维修基金进行维修。法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
建筑物及其附属设施的管理主体业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
业主和物业服务企业或其他管理人的关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主合法权益的保护业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条财产损失计算方式侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。依据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。所以维修水管的义务在于供水单位，可以让物业公司联系供水公司进行赔偿。
法律分析：
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。
如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。
如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。
但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。
如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。
因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。
4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。
如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。
法律依据：
《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
通过阅读以上内容，想必大家都对地下室管道漏水被淹物业有责任吗怎么赔偿有了一定的了解，防水对于保护建筑物在极端天气条件下的稳定性至关重要，如暴雨、洪水等自然灾害，防水可以减少损坏和危险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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