防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。有效的防水措施可以防止水分侵入，减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于民法典关于楼顶漏水住户不出钱的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.民法典关于房屋漏水纠纷2.老小区楼顶漏水维修费用谁出
3.民法典来了楼上漏水怎么赔偿
4.民法典来了楼上漏水找谁
民法典关于房屋漏水纠纷
法律主观：
不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
法律客观：《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
老小区楼顶漏水维修费用谁出
1、找物业解决:楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理,让他们解决，如果不解决就投诉他们。
2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采
用什么方法补救。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
[业主和物业服务企业或其他管理人的关系]物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合
同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
[业主合法权益的保护]业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其
承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
[处理相邻关系的原则]不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
[处理相邻关系的法律依据]法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十条
[用水、排水相邻关系]不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
民法典来了楼上漏水怎么赔偿
多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
《民法典》第二百七十二条 业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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民法典来了楼上漏水找谁
不同的渗漏原因适用不同法律
1、对商品住宅质量纠纷法律的适用
如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。
如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用
楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，是受害者自已的过错，而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则相邻各方均无过错，在这样的情况下，应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。
楼上漏水赔偿标准是什么
楼上漏水赔偿，一般是根据楼下实际损失来进行计算的。如果非楼上邻居过错引起的，而且时间还在防水质保期限内的，那么能不能向开发商主张修补的赔偿责任。
房屋出现质量问题向谁投诉
1、住建局，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
2021年民法典最新发布，对楼上漏水对楼下造成的损失赔偿及负责人认定进行了规范。楼上漏水影响到楼下，是常见的邻里矛盾纠纷。有些甚至上述法院，那么，楼上漏水楼下不处理,怎么走法律程序？楼上漏水楼下如何索赔？这里我们就为大家带来楼上漏水到楼下的法律处理案例。
民法典来了楼上漏水找谁?
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
所以，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
发现漏水后，应该怎么处理?
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
楼上漏水到楼下的法律处理案例
案例1：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重
2011年6月5日7时许，古浪县男子王xx发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的xx画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向xx县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高xx。
此后，王xx一纸诉状将xx县供电公司和高xx告上法庭。2012年7月9日，xx法院一审判决xx县供电公司赔偿王xx字画损失10万元，高xx赔偿王xx字画损失15万元。王xx、高xx、xx县供电公司均不服判决，提出上诉。xx市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，xx市中级法院二审改判高xx赔偿王xx损失49.7万余元，xx县供电公司赔偿王xx损失21.3万余元，王xx自己承担损失47.3万余元。
2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高xx在2014年12月15日前赔偿王xx水淹的字画损失24万余元，xx县供电公司不再进行赔偿。
案例2：三层楼3家人卫生间漏水一年多
2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。
以上就是关于民法典来了楼上漏水找谁,楼上漏水到楼下的法律处理案例介绍。楼上漏水到楼下，对楼下造成的损失，要先确定是楼上业主的原因还是开发商原因造成的，才能选择负责赔偿的人。对于拒不赔偿的业主，可以通过法律手段维权。更多生活小技巧，请继续关注这里。
通过阅读以上内容，想必大家都对民法典关于楼顶漏水住户不出钱的规定有了一定的了解，建筑防水是保护建筑结构免受水患侵害的首要任务，它能够有效地阻止水分渗透和积聚，确保建筑物的结构稳固和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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