防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节。只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于民法典关于楼顶漏水修理费用各层如何分摊条款的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼顶屋面漏雨，维修费用顶楼与楼下各层住户如何分摊2.民法典顶楼漏水维修费用谁承担
3.2021年民法典顶楼漏水怎么办
楼顶屋面漏雨，维修费用顶楼与楼下各层住户如何分摊
不用分摊吧，这么容易解决的事为什么要楼下的邻居来承担责任呢
只要找到裂缝，就能解决漏水难题
房顶补漏关键是材料，用对了材料省心省力
既然玻璃可以用玻璃胶粘住堵漏，它们的缝隙宽度不到0.1mm,楼面裂缝堵漏同样也存在专业的堵漏胶水补楼集团，找到裂缝用它是最好的。
当然了，很多人只知道沥青卷材等传统材料
烧沥青来堵漏，已经是过时的啦
在楼面做防水，谁用谁知道，比如你要其他分担，估计就是这样的补漏办法
民法典顶楼漏水维修费用谁承担
法律分析：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2021年民法典顶楼漏水怎么办
法律主观：
民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。
浏览本文，想必大家都对有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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