防水有助于保护建筑物免受湿度和水分蒸发引起的损坏，湿度和水分蒸发可能导致墙体和地板的开裂和变形。今天让小编来大家介绍下关于商品房楼顶漏水找哪个部门的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.屋顶漏水找谁维修2.商品房楼顶漏水应该是谁负责
3.商品房10年了楼顶漏水谁负责
4.顶楼房子漏水应该找谁解决问题
5.商品房楼顶漏水谁负责
屋顶漏水找谁维修
如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修。
如果房屋过了防水保修期（一般防水是五年），那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期，那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修，费用由全体业主分摊。
屋面防水需要注意事项：
1、屋面防水前，要先把基层清除干净，不能留有杂物，油污之类，等到基层干燥后才能涂料防水材料，如果环境较为潮湿，要延长干燥时间，避免材料起皮。而且防水涂料在施工时要分层，一般下半部分干燥后，才能进行上半部分的施工。
2、其次屋面做防水时，不能在雨天或下雪天进行，最好选择晴朗的天气施工，而且还要注意施工温度，一般夏天施工的话，要确保施工温度不能高于35度，否则水分蒸发太快，会使唤涂膜开裂。冬天施工的话，温度最好在5度以上，太低的温度容易冻坏涂膜层，从而影响防水质量。
3、最后防水涂料在使用调配时，一定要根据操作说明书，如黑白防水涂料是需要分开使用的，不能搅拌在一起，避免影响材质的质量。此外涂膜未干燥前，千万不能在上面踩踏。
商品房楼顶漏水应该是谁负责
法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
温馨提示
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
商品房10年了楼顶漏水谁负责
法律分析：商品房屋顶在保修期内漏水，漏水是房屋本身的质量问题造成的，由开发商负责。商品房屋顶漏水，若已经不处于保修期则由物业负责维修屋顶。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
顶楼房子漏水应该找谁解决问题
商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：
1、要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；
2、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
商品房屋顶漏雨，维修费要业主出吗
物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。
漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
商品房楼顶漏水谁负责
一、顶楼房子漏水应该找谁解决问题
1、顶楼房子漏水应该找谁解决问题，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋损坏国家赔偿标准是什么
房屋损坏国家赔偿标准如下：
1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；
2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。
1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。 《 商品房 销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权 退房 ；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
通过上文，想必您都对商品房楼顶漏水找哪个部门投诉有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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