防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。良好的防水措施可以防止水分渗透，减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于商品楼楼顶漏水找谁的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.商品房顶楼漏水谁负责维修2.楼房顶层漏水谁负责
3.商品房楼顶漏水谁负责
4.商品房顶层漏水怎么办
5.商品房楼顶漏水应该是谁负责
商品房顶楼漏水谁负责维修
屋顶出现漏水的情况，业主通常会找楼上的邻居负责进行维修处理，那么住在顶楼的业主楼顶出现漏水的问题该找谁负责维修呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下商品房顶楼漏水谁负责。
据齐家网专家介绍，如果是人为破坏导致商品房顶楼漏水，比如说在楼顶建阳光房，将楼顶改造成花园等，那么就找破坏人负责维修漏水；如果是非人为原因造成的楼顶漏水，那么我们要看商品房是否超出了保质期，据了解屋面防水工程保修期为5年，在5年内出现渗水的情况，那么开发商有义务进行维修。如果开发商不履行义务，大家可到消费者协会、住建部等部门投诉。
如果在保修期限之外，顶楼漏水则有整栋楼所有业主负责维修，通常楼顶属于公摊面积，归全体业主所有。业主在购买商品房时都有缴纳住房维修基金，楼顶出现漏水的情况，大家可按照相关程度申请使用维修基金进行维修；在申请使用维修基金时，需双三分之二业主的同意。如果是我们租的房子，顶楼出现漏水的问题。租客可联系房东进行处理。
造成楼顶漏水的原因有很多，比如说房子年久失修，防水层老化；开发商所用的防水材料不好等等。楼顶出现漏水的问题，我们要找到漏水点。例如裂缝造成的漏水，我们应将裂缝凿成V型，然后用堵漏宝等防水材料将修补好。如果找不到漏水点，大家可考虑将楼顶防水层敲掉重做。
小编总结：关于商品房顶楼漏水谁负责，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果在保修期内，因非人为原因造成的漏水，大家可找开发商负责维修。
楼房顶层漏水谁负责
一、顶楼房子漏水应该找谁解决问题
1、顶楼房子漏水应该找谁解决问题，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋损坏国家赔偿标准是什么
房屋损坏国家赔偿标准如下：
1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；
2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。
商品房楼顶漏水谁负责
住楼房的业主们最担心的就是漏水问题，特别是楼房顶层漏水，不仅会影响到自己的日常生活，而且补漏价格高，那么就有朋友要问了，楼房顶层漏水谁负责呢?楼房顶层漏水怎么补漏呢?想知道就接着看下去吧!
一、楼房顶层漏水谁负责
楼房顶层漏水谁负责要根据实际情况而定：1、如果楼房顶层处于防水保质期内，出现漏水问题时应由该楼盘的房地产开发商负责修补;2、如果楼房顶层处于防水保质期内，但漏水问题是人为破坏造成的，这种情况下应让破坏者负责修补;3、如果娄烦顶层超出防水保质期，因为楼顶属于共有面积，应由全体业主共同承担维修费用。
二、楼房顶层漏水怎么补漏
1、当平顶层因裂缝出现漏水问题时，可以先用工具把裂缝凿成“U”或“V”字形，再填入嵌缝油膏，填满后用防水卷材包裹住裂缝四周与上方，如果裂缝并不是很大，只需将裂缝四周清理干净，并用堵漏王进行补漏就可以了。
2、如果是因墙面裂缝凿成的漏水问题，且裂缝比较小的情况下，可以直接使用玻璃胶进行补漏，但若裂缝比较大，则需使用堵漏王进行补漏，修补墙面裂缝后，需将防水剂喷在外墙上。
3、如果是因地基沉陷造成的墙体开裂问题，虽然不会影响到房屋的整体机构，但遇上下雨天顶层会出现漏水问题，这种情况下，大家可以在顶层加盖一层隔热层，并涂上一层沥青，这样基本就不会出现漏水问题了。
总结：楼房顶层漏水谁负责的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一般来说，楼房顶层的防水措施都做的不错，基本不会出现漏水问题，但有些楼房使用时间长了顶层可能会出现漏水问题，只需采取相应措施进行修补即可。
商品房顶层漏水怎么办
1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。 《 商品房 销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权 退房 ；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房楼顶漏水应该是谁负责
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居住在顶层的居民，最怕的就是屋顶会漏水，这样在外面下大雨时，室内就会遭殃，因此一旦出现漏水的情况，就需要及时修补好。那么商品房顶层漏水怎么办，以及楼顶做防水的步骤有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、商品房顶层漏水怎么办\r\n \r\n\r\n1、找物业解决：由于购买的是商品房，都会给予一定的保修期，楼顶漏水可以找物业处理;2、水泥灌缝：如果漏水的面积比较小，那么可以将水泥灌进缝中，并刷水泥灰;3、重做防水：若是漏水的面积比较大，则需要重新做防水，一般在夏季施工。\r\n \r\n \r\n\r\n二、楼顶做防水的步骤有哪些\r\n \r\n\r\n1、现在楼顶做标志找坡，并按装好分格缝板，这样可以让楼顶的地面更加平整，而且有充足的养护。做好这些准备后，就可以进行压光，一般需要压光两次。\r\n \r\n\r\n2、在分隔缝中，将上部分进行1/2分缝，而下部分可以选择不断开，也可以选择完全断开。接着，在分割缝的内部填满密封的材料。\r\n \r\n\r\n3、在进行施工之前，不要忘记将地面上的灰尘、碎石、以及小垃圾都清理感觉，以免影响施工后的效果。若是存在高低跨，则需要根据高到低的方法进行施工。\r\n \r\n \r\n\r\n4、在防水层施工之前，务必保证地面是干燥的，这时可以通过防水卷材进行测试。若是地面不会出现水印，那么说明可以开始涂抹防水层了。\r\n \r\n\r\n5、涂抹完防水材料之后，要等起完全干燥之后，方可进行第二次施工，而且第一次施工和第二次施工需要保持垂直的放心。\r\n \r\n \r\n\r\n关于商品房顶层漏水怎么办，以及楼顶做防水的步骤有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是顶层出现漏水，需要及时进行维修，以免后期造成更大的麻烦哦。
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法律分析：商品房屋顶在保修期内漏水，漏水是房屋本身的质量问题造成的，由开发商负责。商品房屋顶漏水，若已经不处于保修期则由物业负责维修屋顶。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
浏览本文，想必大家都对墙体渗水怎么找漏水点有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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