防水可以提高建筑物的可持续性。通过减少水资源的浪费和环境影响，有效的防水措施有助于建设更可持续的建筑。今天让小编来大家介绍下关于商品楼顶漏水造成损失谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼顶漏水造成家中损失由谁负责2.因房顶漏水家里装修损失谁承担
3.房子屋顶漏水谁负责
4.楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任？
楼顶漏水造成家中损失由谁负责
法律分析：（一）物业事先不维修导致楼顶漏雨属于物业的过失，所造成的物业损失应当由物业公司承担。
（二）依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因房顶漏水家里装修损失谁承担
一、商品房10年了楼顶漏水谁负责
1、商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理。分别是：
（1）要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；
（2）如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、商品房屋顶漏雨，维修费要业主出吗
物业负有维修的责任。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。
漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。
房子屋顶漏水谁负责
法律分析：屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；3、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任？
房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！
房子屋顶漏水谁负责
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
楼顶防水处理办法
楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天，先将地面打扫干净，扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料，涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后，还需要在刷一层，如果屋面属于有女儿墙的，就是那种翘边的，那么墙底边也是需要做防水的，做个30cm高就可以了。
等做完防水，防水也干透后，就可以贴砖、铺防水卷材，如果觉得不保险的话，还可以做一层防水砂浆维护层，如果启齿处不断渗水的话，还可以用沥青补漏水。
编辑总结：房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的，房屋在做防水也需要特别的注意，一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房，一定要做好防水测试，否则漏水到下面的住户，那么就麻烦了，自己楼上的防水要重新做，而且楼下因漏水的损失也需要负责。
楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。
如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期，如果是已经超过过了这个五年期，这就这幢楼的所有业主来承担维修费用，这楼顶属于公共面积，根据物权法和物业管理条例规定，公共部位维修费用，由全体使用者承担。
漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
通过上文，想必各位都对商品楼顶漏水造成损失谁负责赔偿有了一定的了解，防水有助于延长建筑物的使用寿命，有效的防水可以减少水分渗透引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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