防水是建筑工程中不可或缺的环节。只有确保防水得到充分考虑和实施，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于老旧小区改造包括楼顶防水吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.泰安老旧小区改造具体是改造什么（泰安老旧小区改造具体是改造什么项目）2.老旧小区楼顶防水改造利弊
3.老旧小区改造都改什么
泰安老旧小区改造具体是改造什么（泰安老旧小区改造具体是改造什么项目）
改造内容：
1.基础类。按照应改尽改的原则，着力解决基础设施老化、环境脏乱差问题。对老旧小区水、电、气、暖等专营设施进行改造；完善门禁系统、监控摄像头等安防设施；配合环卫部门设置封闭式垃圾桶等设施;设置消防给水、消防设施，达到《建筑设计防火规范》要求；修整小区内道路，同步改造雨污水管道，修复或安装路灯；清理整治公共绿地，补栽花草树木；建筑物楼顶防水处理、楼道墙面粉刷；管线规整、拆违拆临等。
2.完善类。完善配套服务设施，提升小区环境品质。实施建筑节能保温改造；增设体育健身、无障碍设施；配建社区和物业用房，按要求设置微型消防站；有条件的小区增设电梯、停车位，修建停车棚，建设电动车、电动汽车充电设施等。
3.提升类。利用公共空置房屋等社会资源，在小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗、应急救援站等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，建设完善社区党群服务中心，推进智慧社区建设，打造“15分钟生活圈”。
改造方式：
1.大片区统筹平衡模式。把一个或多个老旧小区与相邻的旧城区、棚户区、城中村、旧厂区、危旧房改造和既有建筑功能转换等项目捆绑统筹，生成老旧片区改造项目，加大片区内D级、C级危房改造力度，做到项目内部统筹搭配，实现自我平衡。
2.跨片区组合平衡模式。将拟改造的老旧小区与其不相邻的城市建设或改造项目组合，以项目收益弥补老旧小区改造支出，实现资金平衡。
3.小区内自求平衡模式。在有条件的老旧小区新建、改扩建用于公共服务的经营性设施，以其产生的收益平衡老旧小区改造支出。
4.政府引导的多元化投入改造模式。各县、功能区有能力保障的老旧小区改造项目，可由政府引导，通过居民出资、政府补助、各类涉及小区资金整合、专营单位和原产权单位出资等渠道，统筹政策资源，筹集改造资金。
5.探索多种模式。鼓励各县、功能区结合实际，探索引入企业参与老旧小区改造、吸引社会资本参与社区服务设施改造建设和运营等其他模式。
老旧小区楼顶防水改造利弊
老旧小区改造内容有：
一、基础类改造内容
1、实施雨污分流改造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池。
2、整治翻修小区破损道路，对公共停车位、休闲广场、人行道等优先采用透水砖、植草砖铺设。
3、取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。
4、实施供水、供气、供电“一户一表”改造，三表出户或智能化抄表系统改造；管道燃气未建设的小区居民用户及店面，安装燃气管道。
5、梳理小区内弱电管线，规整原有线路，拆除废弃缆线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统一设计、统一走管，集中设置在街区、室外，楼道内设置光纤交换箱和光纤分配箱。同步建设5G基础设施。
二、完善类改造内容
1、改造或增设屋面防水及保温隔热系统，保持屋面整洁。
2、更换隔音、隔热及气密性不能满足使用要求的老旧窗户以及阳台门，更换遮阳棚。
3、规整小区绿化，补植裸露绿化地，拆墙透绿，营造绿荫空间。
4、合理设置非机动车停车场，配套充电设施。建设机动车停车场或机械式停车设施，增建电动汽车充电桩。
5、按有关规定增设电梯。
6、修缮住宅单元入口坡道、台阶，完善无障碍和适老化设施。
三、提升类改造内容
1、修缮、新增小区或周边的社区综合服务站、卫生服务站。
2、修缮、新增养老、托幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项公共服务设施。
3、小区车辆出入口建设智能识别车辆安全管理系统。建设小区监控中心（监控室），可与已有的小区监控用房共用。
老旧小区改造都改什么
老旧小区楼顶防水改造利大于弊，几乎是零弊端。
楼顶漏水有很多的危害，不仅严重的影响墙体的质量，也会影响家庭的居住环境，所以一旦发生了楼顶漏水，一定要及时的治理，弊端只是做的时候会有点扰民而已。
为什么要做防水防水工程是为了防止漏水渗水毁坏墙壁，使墙壁受潮发霉甚至影响楼下的情况发生。
近年来，国家为了改善城市市貌，会对于老旧小区将会进行一个改造，那么老旧小区改造都改什么呢？
一、老旧小区改造都改什么
主要改造以下3个地方：
1、公共设施：老旧小区的公共设施长期处于使用状态，容易存在安全隐患，为了安全着想，改造公共设施包括完善消防水源、消防设施、对电气规范敷设及电梯等。
2、环境的改造：很多老旧小区环境比较差，所以需要进行重点改造，比如：需要对地面破损做修补工作，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。
3、房子室内改造：老旧小区都存在房屋设备效果较差的问题，比如供暖设施等，要重新拆除更换样式的。
二、老旧小区的改造补偿标准是怎样的?
1、由于拆迁改造等原因，需对老旧小区进行改造，具体补偿内容要根据拆迁人和被拆迁人拆迁协议而定。
2、若一方不同意的情况下先进行协商，协商不成的话，可以向当地房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、当相关部门的裁决作出后，若拆迁人或者被拆迁人其中一方表示有异议的话，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人没有在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，可以申请当地法院要求强制执行。
通过上文，想必您都对老小区屋顶漏水谁来承担有了一定的了解，防水不仅可以保护建筑物的结构和基础，还可以保护内部设备、设施和贵重物品，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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