防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防水灾和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于屋顶漏水维修基金楼下业主不同意的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.楼顶漏水物业不管申请维修基金怎麽办
楼顶漏水物业不管申请维修基金怎麽办
楼顶漏水在房屋保修期满后，可以依据相关文件逐级申请维修资金。
但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序，将维修事实上报小区业主大会，由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。
仔细阅读物业服务协议，看看有没有约定，是否有物业公司代替业主申请。
一般情况下，需要动用维修资金，物业公司就要提出使用的方案，业主大会要通过才行，（维修资金是业主的不是物业公司说用就用的），物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会，再报房管部门备案，还要维修资金管理中心审核同意。
总体来说挺麻烦的。即使物业同意了，还要业主大会、业主委员会同意，有时候还要所在楼宇业主的签字（没有达到相应规定，还是不能用）.......
建议向物业公司施压，同时向本栋楼宇的居民诉苦（签字的时候容易点），有些不是顶层的业主根本不管你，反正漏不到自己家，思想不支持，也很难。
希望能给你参考。
要是楼上的邻居不配合或没有及时修理，受到影响的业主可以自己先找人维修，然后依据相关的法规发起诉讼，让楼上的业主担负维修费用或进行赔偿。
要是发现楼上出现了漏水的状况，则可以先反映给小区物业，让它们与楼上的邻居协商，也可以反映给社区干部或警察来处理，接着拍好相应的照片、录像来当做证据，这样方便后续使用法律维护自身权益，假如是单位的住房，则需联系单位来协调解决。
一般出现这种状况：
都是楼下业主率先发现，所以第一时间必须自我检查，确保不是自家的原因后再告知楼上的邻居，这样才能够更好的解决问题，也可以通知物业或开发商，之后三方共同检查。
确定是楼上导致的，只要立即关闭阀门，因为不关的话，水会持续冒出，从而使得楼下的状况更加严重，关掉后再找到详细的原因，这样方便后续的修补，最后就可以进行费用的协商和补偿了。
浏览本文，想必各位都对屋顶漏水 维修基金 楼下业主不同意有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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