防水有助于保持建筑物外观的美观和功能的完整。有效的防水措施可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑物外观的损害。今天让小编来大家介绍下关于商品房屋顶漏水怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.商品房楼上漏水谁负责2.顶楼房屋漏水怎么办？
3.顶楼漏水找不到哪里漏怎么办
商品房楼上漏水谁负责
房子我们每天都需要居住，如果出现漏水情况，对我们生活就有很大的影响，心情也会变得烦躁。那么，下面小编为大家分享商品房楼上漏水谁负责，以及房子漏水怎么处理?
一、商品房楼上漏水谁负责
首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责：
1、如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定。
2、如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。
二、楼上漏水怎么办
1、查清漏水原因
看到漏水现象心里肯定很不是滋味，这时我们也需要冷静下来，不要冲动。看是自己造成的，还是漏水业主造成的，然后在决定怎么处理。
2、看是否在质保期内
如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在保修期内，新房防水保修期为5年，如果在保修期内可以找开发商处理，由开发商承担责任，对漏水的地方进行维修。
3、拍照取证
如果不是自己的原因，是因为楼上业主造成的，我们可以拍照取证，证明是楼上邻居造成的，也可以找物业来见证。
4、找楼上邻居协商
如果是邻居造成的原因，我们可以跟邻居进行协商，然后叫邻居来进行维修，以及给到相应的赔偿，协商到大家都能接受。这时我们一定要心平气和的商量，不要冲动，避免伤了邻居之间的感情。
文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房楼上漏水谁负责，以及房子漏水怎么处理的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房子出现漏水现象时，首先我们要找出原因，然后对症下药。
顶楼房屋漏水怎么办？
屋顶漏水是一种常见的住房问题，处理的方法如下
找出漏水的原因首先需要找出漏水的原因，可以从屋顶的破损、接缝处的损坏、漏雨管、排水管等位置寻找漏点。一旦找到导致漏水的原因，就可以进一步解决问题了。
修补破损部分一旦发现屋顶的破损部分，需要进行及时的修复。可以使用防水胶、水泥等材料来进行密封。如果问题比较严重，则需要聘请专业人员进行维修。
清洁雨水排放管道排放管道可能会被堵塞，导致雨水无法流出。因此需要定期清洗和维护它们，以确保它们畅通无阻。
安装防水层对于较严重的漏水问题，需要安装防水层来保护屋顶，以防止漏水再次发生。
找专业人士
总之，处理屋顶漏水最好的方法是找到漏点，及时修补，维护好排水管道，并安装防水层来保护屋顶。如果问题比较严重，需要找专业人士来帮助解决。
顶楼漏水找不到哪里漏怎么办
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给予免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
顶楼漏水找不到哪里漏怎么办：
要查找漏水原因，根据具体漏水原因对症下药才能解决。1、从屋顶高处往低处查找，看屋顶防水层有无开裂损坏。2、看防水层有无气泡，有气泡说明已渗水。3、检查楼板结构，如果有裂缝，也会造成漏水的。4、查看屋顶天沟是否堵塞积水。
不管哪种原因造成的顶楼漏水，都要及时修补，如果是楼板有裂缝要，可凿开水泥沙，重新刷涂防水，并在水泥沙边上开一条槽，粘贴更牢固。如果漏水是因为水管材料问题，则需要更换。
房屋漏水有哪些原因：
1、没有保温层
如果是旧房漏水，可能是无保温层造成，特别是冬天，室内外温差大，导致室内墙面形成冷凝水，造成漏水。此外墙面漏水还有可能是油漆施工时，前一遍未干透，就涂刷第二遍，导致墙内水汽未挥发出来，造成渗水。
2、防水做不到位
如果是楼上渗水，可能是地面防水未做好，特别是厨卫空间，如果水管和地面结合不严密，或防水未做到位，就会造成管根附近渗水，顺着水管流下，就会造成楼板漏水。
3、墙内水管渗漏
如果家中卫生间漏水，或者顶面或墙面等地方出现漏水，可能是埋设在墙体内的水管破裂，或者接头松动等造成的。
阅读完上文，想必您都对商品房屋顶漏水由谁来负责维修有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
标签：商品房屋顶(1)