防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏雨在物业费维修范围之内吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台漏水属于物业维修范围吗？2.楼房漏雨归物业管理吗?
3.物业费都包括什么，房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修！！
阳台漏水属于物业维修范围吗？
买房仅仅只是一个开端，交房入住后留下的就是人生了。自从我们交房起，就开始要跟小区物业公司打交道了。许多的业主对于物业费的认知都存在一个误区，认为物业费里什么都包含了，交了物业费后，什么问题物业都要负责解决。但是，事实并非如此。
日常中较常见的问题，比如说房子漏水了？这个时候物业公司是不是要负全责呢？这个问题，就得具体情况具体分析了。一般来说房屋漏水主要分以下三种情况：
情形一：如果说房屋漏水是因为公共部位的原因造成的话，如（阳台、屋顶、墙面等）这个一类就属于物业公司负责维修的范围。
情形二：如果说房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
情形三：如果说房屋漏水是因为房子的质量问题的话，这个就属于开发商的责任了，应当向开发商进行索赔。
楼房漏雨归物业管理吗?
屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费都包括什么，房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修！！
1.大楼漏水属于物管吗？
1.如果是房屋建设中设计原因导致的房屋渗漏，由开发商解决。通常这种问题不在物业管理范围内。
2.如果普通房屋保修期在五年以内，房屋仍在保修期内，则不属于物业管理，应由开发商处理。
3.如果房屋保修期已过，房屋雨水渗漏属于物业管理，因为业主缴纳的物业费中包含房屋维修基金。
收费属于大家集资修理，是合理的，因为过五年防水质保期后，应该由业主处理，物业费不包含这费用。
若是你了解到真正维修只要2万多，可以你找维修单位，由物业出费用，一般情况物业会支持。
物业费的支出范围，国家物业管理条例有明确规定，你可以查物业管理条例了解下。
通过阅读以上内容，想必各位都对房屋漏水打官司赢了律师费有了一定的了解，建筑防水的技术和创新不断进步，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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