防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于房屋顶板开裂赔偿的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼板哪一种开裂有危险混凝土开裂怎么处理楼板开裂赔偿标准2.屋顶开裂怎么和开发商谈赔偿
3.工地施工导致房屋出现裂缝，应该如何得到补偿？
楼板哪一种开裂有危险混凝土开裂怎么处理楼板开裂赔偿标准
买房子是一件开心的事，有些业主拿到房了以后想要进行装修，但是猛然发现楼板开裂了。那么楼板哪一种开裂有危险？不是专业人士恐怕并不清楚。今天小编就为大家详细介绍，再来看看楼板开裂赔偿标准，以及混凝土开裂怎么处理，给有需要的朋友提供参考。
一、楼板哪一种开裂有危险
1、楼板开裂分为很多种不同的情况，毕竟裂纹都呈现不规则的形状，但是不同的走势是有讲究的。以下两种情况的楼板开裂危险！
（1）如果承重墙存在裂缝，且裂缝是贯穿整个墙面的，也是相当危险的。我们都知道，承重墙是整个房屋的主体结构，一旦承重墙上有裂纹，可能房屋就会坍塌。
（2）裂缝要是与横梁平行，或与墙角呈现45度角，说明是房屋沉降过于严重导致的，房屋结构质量存在问题。这种情况下应该找开发商退房或者索求赔偿。
（3）阳台上，在靠近门口的墙边出现横向的裂缝。出现这种裂缝的原因表明阳台钢筋放在面上，施工的时候工人不小心站在钢筋上，将钢筋踩下去了，这种是很危险的裂缝。
2、楼板来咧主要是因为房屋的混凝土在发生收缩现象的时候，容易导致对穿性裂缝。如果开裂的程度并不严重，仅会造成后期漏水等情况。但如果开裂很严重，尤其是当裂缝和墙角形成的角度为45度，对于房屋的使用和耐久都将造成很大的影响，甚至会造成倒塌的情况。
二、混凝土开裂怎么处理
1、楼板混凝土开裂是比较常见的情况，不同的开裂程度，处理的也有所不同。
2、一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用，可以直接使用混凝土进行修补加固，避免时间长了脱落。
3、但如果是混凝土开裂与墙角呈现45度斜角，或者与横梁垂直，说明房屋结构存在问题，出现了房屋下沉的情况，这类房屋是具有风险隐患的，必须要赶紧撤离，并且和开发商讨要说法，普通的处理不能解决问题。
4、混凝土置换法是处理严重损坏混凝土的一种有效方法，此方法是先将损坏的混凝土剔除，然后再置换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有：普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。这种处理的方法，也是针对并不严重的开裂情况。
三、楼板开裂赔偿标准
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”因此，如果楼板出现开裂的情况，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。
2.根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”因此楼板开裂，开发商应该赔偿相应的修复费用。
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楼板哪一种开裂有危险，混凝土开裂怎么处理，楼板开裂赔偿标准的相关内容，希望能对大家有帮助！
屋顶开裂怎么和开发商谈赔偿
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
：商品房和住宅房的区别是什么？
1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，还可以是店铺。住宅一般是指能够提供住的房屋；
2、使用年限不同：住宅的土地性质一般就是住宅用地，使用年限达70年。商品房不固定，商业综合楼和公寓式酒店只有40年；
3、税费不同：商品房不能享受住宅类的税费优惠。
法律依据：《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。
工地施工导致房屋出现裂缝，应该如何得到补偿？
法律分析：如果裂缝是属于施工质量问题导致，可以到物业管理公司提交书面投诉资料，并可跟进要求物管确定维修工作完成时间、最好是书面承诺。如果事情久拖未决，可以带齐资料到建设局有关部门进行投诉，只要是属于房屋质量问题导致裂缝情况出现，建设局是有权力也有方式去要求开发商解决问题的。购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。根据国家相关文件规定在居住使用的房屋规定毫米以内的房屋裂缝是允许存在的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
房子因为施工受到破坏，造成房子裂缝，根据实际的损坏赔偿，一般情形是恢复原状，消除危险。
《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
工地施工导致房屋出现裂缝案例：
2011年5月，某房地产公司在李某房屋附近新开发的楼盘工地进行施工，李某怀疑自家的房屋产生裂缝，是因为房地产公司野蛮施工导致其房屋地基下沉，为此向相关部门投诉并要求解决问题。
2个月后，**的泥浆从李某门前路面喷出，李某再次向居委会和政府反映，经协商施工单位同意对受损的房屋和路面进行修复，承诺在房屋受损的鉴定结果出来后，对居民做出合理的赔偿。
双方对赔偿问题多次协商未果后，李某诉至本院，请求法院判令房地产公司赔偿因房屋墙体开裂造成的经济损失和精神损失费。
判决：
法院经审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。李某以财产损害赔偿提起诉讼，而构成财产损害赔偿侵权行为必须具备四个要件即行为人行为违法、有损害事实的发生、违法行为与损害事实之间存在因果关系、行为人存在过错。
李某受损坏的房屋位于房地产公司施工地点附近，经鉴定部门鉴定认定，损坏房屋的原因是多方面的，其中房地产公司的施工对房屋构件损坏造成一定的影响，只是影响程度无法判断，故房地产公司应对李某房屋损坏承担一定责任，对李某的损失给予适当赔偿。
综合本案李某房屋所处位置与施工点之间距离及评估部门对房屋修复所需费用的评估结论等实际情况，法院酌情确定赔偿数额为10000元，李某要求房地产公司承担全部损失的请求不予支持。李某提出的精神损害赔偿没有证据证实和法律依据，故法院亦不予支持。
本案审理过程中，李某已实际支出鉴定费、评估费4750.2元，对此支出房地产公司亦应适当赔偿，法院确定赔偿数额为328元。
以上内容参考：百度百科-民法典
以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民事诉讼法
浏览完本文内容，想必各位都对房屋顶板开裂赔偿标准有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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