防水有助于提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于小区屋顶漏水谁来承担维修费的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.屋顶漏水维修费谁来承担2.顶楼漏水怎么办顶楼漏水维修费用谁承担
3.屋顶漏水维修费用由谁承担
屋顶漏水维修费谁来承担
顶层渗漏维修费用的承担单位如下:1.如果开发商交付的装修房屋防水存在质量问题:(1)开发商交付的装修房屋出现漏水情况，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照保修协议进行维修；(2)超过保修期的，责令产权人自行维修。2、如果是楼上装修防水处理不合格:(1)楼上毛坯房自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上的业主沟通。(2)楼上业主拒绝物业配合的，应当拍照、录像等证据，可以通过业主委员会、社区民警反映情况。
顶楼漏水怎么办顶楼漏水维修费用谁承担
在建筑装饰中，防水措施是很关键的，在建筑外墙和屋面等区域需要做好防水施工，特别是屋面，若是防水没做好的话，极有可能会出现漏水，影响到顶楼的居民，而顶楼漏水问题在现实生活中也是比较常见的。那若是顶楼漏雨维修由谁承担费用呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、顶楼漏雨维修由谁承担费用
在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。
二、屋顶渗漏如何修补
1、补缝
顶楼漏水大多是因为屋面出现缝隙导致的，雨水会通过这些裂开的缝隙渗漏到楼下，这时候需要用水泥砂浆将缝隙填平，干了之后表面刷上水性防水涂料，防水材料要多涂刷两遍，而且范围要比缝隙大20厘米作用，确保周边有为察觉到的微小缝隙。
2、空鼓漏水补救
楼面出现空鼓问题，也是容易出现渗漏问题的，这时候需要用切割机将空鼓的抹灰面都处理好，表面灰尘都清洁干净后，刷上丙烯酸防水涂料，最好是边缘扩展10公分位置都要刷涂，等第二遍丙烯酸防水涂料干了之后，才能涂刷。
3、坡屋顶漏水。
对于坡屋顶漏水，处理起来就比较复杂了，需要清理掉表面的草、青苔、垃圾等，找到漏水处后，将瓦片等更换掉。
编辑小结：以上就是关于顶楼漏雨维修由谁承担费用的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
屋顶漏水维修费用由谁承担
很多人喜欢买高层的房子，觉得高层住的视野更好，通风效果也好，但是买顶楼最容易出现的问题就是漏水，维修是比较麻烦的，有的是工程问题，有的是住户人为造成的，那顶楼漏水怎么办?顶楼漏水维修费用谁承担?跟随我们一起来了解下吧!
顶楼漏水怎么办
1、如果是因为防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
2、工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。
顶楼漏水维修费用谁承担
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
顶楼漏水怎么办?顶楼漏水维修费用谁承担?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
屋顶漏水可以拒交物业费吗
屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据《建设工程质量管理条例》，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系；超过保修期的，因屋顶属于共用部位，共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决，这一规定体现在《物业管理条例》中，且业主委员会与物业公司签订的物业服务格式合同中都有这项约定。即如合同无其他规定，应该要缴纳物业费。
单从字面上理解，或许与大多数业主的想法相同，如果屋顶漏水问题不解决就可以拒交物业费，但事实并非如此。
从合同属性上来讲，物业服务合同属于双务合同，业主支付物业费所获取的对价是包括小区绿化养护、清洁卫生、秩序维护、安全防范、共用设施设备日常运行、维护及共用部位的维修养护等等多项服务内容。业主的合同抗辩权权源也基于此。而物业公司收取物业费所应付出的对价则是为业主提供上述服务内容。业主往往以拒付物业费来抗辩物业公司对共用部位维修不善。但物业公司获取物业费所支付的总对价内容是极为丰富的，共用部位的修缮仅是物业服务的内容之一，共用部位维修不缮的履行瑕疵所引起的合同抗辩权相对于物业服务合同总体上来讲是不完整的。因此业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。
阅读完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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