防水可以减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏水该物业维修吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房顶漏水属于物业维修范围吗2.房顶漏水物业有义务维修吗
房顶漏水属于物业维修范围吗
否。
房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
房顶漏水物业有义务维修吗
交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。而若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。不过楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。
房顶漏水怎么修理
1、找到漏水点
修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。
2、针对性解决
找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶（俗称防水针）。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。
文章总结：以上就是关于房顶漏水是物业修还是业主修以及房顶漏水怎么修理的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注本站。
根据一般的法律规定，物业通常有义务负责维修房屋的公共部分，如房顶、楼梯间、电梯等。因此，如果房顶漏水是由于公共部分的损坏或故障导致的，物业通常有责任进行维修。
然而，具体的义务和责任可能因地区、国家或具体的租赁合同而有所不同。在一些情况下，物业可能会承担维修责任，但要求业主或租户承担一部分费用。在其他情况下，业主或租户可能需要自行负责维修或与物业协商解决。
为了明确物业的维修责任，建议您参考当地的房屋租赁法规或与物业管理处进行沟通，了解相关的义务和责任规定。在沟通时，提供相关的证据，如照片或维修报告，可以有助于解决问题并确保房顶漏水得到及时修复。
浏览完本文内容，想必大家都对房顶漏水该物业维修吗合法吗有了一定的了解，防水对于保护建筑内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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