小产权房房顶漏水谁担责没有物业怎么办 小产权房房顶漏水谁担责没有物业怎么办 万万没想到!

防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于小产权房房顶漏水谁担责没有物业怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.老小区没有物业楼顶漏水找谁
2.老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？
3.楼顶漏水物业有责任吗？

老小区没有物业楼顶漏水找谁

若老旧小区无物业管理的话，房屋漏水问题就要找产权单位，如果不知道隶属哪个产权单位的话，可以找社区帮忙找到房管部门，查到小区的产权单位，有权要求产区单位用维修基金做漏水处理工作。

楼顶漏水用什么材料比较好

1、可以使用专用的防水卷材，它是用合成的树脂或者是树胶为原料，然后在里面放入一些化学品，加工制作成的，这些材料和合成的纤维叠加起来制作成两层或者是更多层的片状的卷材。

2、可以使用沥青防水卷材，说起沥青大家都不陌生。在很久很久以前的时候盖房子，房屋的烫房水都是使用的沥青，而现在的沥青区别于以前，现在在里面添加了很多高聚物，防水性能要好很多。

3、可以使用高分子的防水专用涂料，把高分子的聚合材料作为成膜物质，制作成专用的涂料，这样的涂料防水性能非常好，而且还有很大的弹性，即便是外面的环境非常恶劣，这样的涂料都能够克服。

4、还有一种涂料是水泥形状的防水专用涂料，就是在加工的过程中，加入了特定的水泥，制作成的防水涂料，非常适合基础面潮湿的工地。

5、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料；或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

6、高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。

7、合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。

老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？

1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内，出现了漏水、渗漏等情况，则由建设单位承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修。

2、对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。但是根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。

屋顶漏水处理方法

1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。

2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。

3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。

4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。

5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

楼顶漏水物业有责任吗？

《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

屋顶是共有区域，谁共有呢？整个这栋楼的全体业主所共有，屋顶应该是大家花钱一块修，金额均摊。屋顶漏水造成的经济损失也应该是大家共同承担。

换句话说，不仅六楼，你家受的损失也应该大伙（包括你自己和六楼业主）共同分摊损失。

跟六楼业主说一下这个事，让他站在你这边，然后找居委会或者街道办，让他们帮忙协商其他邻居的事，早日维修完毕，避免以后再漏。如果时间拖久了，比如超过1-2个月了，可以给当地媒体打电话可以加快进度。

切记，媒体是最后一步，一定要把前面各项工作办足了。无果，再找媒体。

如果楼顶漏水若设计存在漏洞的话，这样你应该去找原开发商解决，如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。

已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。

扩展资料：

根据施工图寻找水管的走向，如果漏水的位置后面存在有水管，可以趁不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清水管和水龙头里面的水，一段时候后发现墙面水迹不见了，那就证明是水管出现问题。

出现漏水的话，需要把墙砖刨开，找到水管的接头部位，判断隔断水管是否漏水，若是有漏水点，更换水管或者接口。最后重新做好防水，恢复表面。若无漏水点则证明不是水管漏水。

通过上文，想必大家都对小产权房房顶漏水谁担责没有物业怎么办有了一定的了解，防水对于节约能源也非常重要，有效的防水可以减少能源在冷却和加热建筑中的消耗，降低能源浪费，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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