防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损害，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏水没有维修基金了物业该不该的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗2.房顶漏水物业该不该管理
3.屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗
没有大修基金，物业也可以协调维修的。
屋顶漏水：
1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。
2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。
3. 第一层做柔性防水，例如柔性的防水涂料。
4. 第二层做砂浆防水，防水的同时可以保护底层的柔性防水。
屋顶防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。
房顶漏水物业该不该管理
据了解，很多业主都有遇到房屋漏水的现象，而房屋漏水不但会影响我们的生活，而且还会造成安全隐患，因此要认真对待。那么房屋漏水物业有责任吗？房屋漏水纠纷怎么处理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋漏水物业有责任吗：
要根据情况来定，若是房屋质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时处理，导致问题更加严重，那么物业就要承担责任。因为根据物业管理合同和相关管理规定，物业公司要定期检查房屋，如果没做到，就可以追究物业的责任，找物业赔偿损失。
房屋漏水纠纷怎么处理：
1、要先查明是谁的责任，公共设施由物业负责，可以从维修基金中支出，非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分，各方有约定的按约定处理问题，没有约定的，专有各部分由产权人负责管理维护。共有部分则由大家共同管理和维护。
2、房屋交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要承担全部的责任。因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。
3、若漏水的房屋已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水，那么维修费用要按民通第一百三十二条规定，视漏水的情况，由当事人分担,一人一半。
文章总结：好了，关于房屋漏水物业有责任吗以及房屋漏水纠纷怎么处理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
屋顶漏水物业公司是否应该负责维修
房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金。我国法律规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。需要管。房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。
一、居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
二、根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为：
1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开 发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出 请求维修并赔偿相应的损失、
2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿 金额，或者违约责任约定不明确，当事人可以按照实 际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。损失的一方 要根据实际损失要求对方赔偿，包括维修房屋支出的 材料费用、聘请专业人员修理的劳务费等。
3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的，发生争议可上诉至人民法院，法院依法受理。上诉法院解决的，当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。
法律依据：
《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和施工单位都找不到，且房屋物业维修基金已经交给物业，可以由物业公司解决，由物业公司全权负责漏水问题的维修和解决，做好防水工作。
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和建设单位都找不到，且物业公司已向物业缴纳房屋物业维修基金的，可以解决；物业公司要全面负责维修保养，帮助用户解决漏水问题，做好防水。
根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的最低保修期为5年。建筑工程的保修期从竣工验收之日起计算，所以购房者一定要注意保修期的期限，以免错过保修时间。
屋面防水防漏注意事项:
1、屋面基层应坚实、平整，无松动、起砂、空鼓、裂缝等现象。
2、不应在高温(> 35摄氏度)和低温(
阅读完上文，想必您都对房顶漏水没有维修基金了物业该不该管有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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