防水是确保建筑物结构和内部环境安全的关键措施，它可以有效防止雨水渗入屋内，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于老房子房顶漏水是物业修还是业主修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶楼房顶漏水是物业修还是业主修2.旧房楼上漏水找谁解决
3.楼顶漏水谁负责维修
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修
一、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修
1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、物业管理范围有哪些
1、绿化管理；
2、健康管理；
3、公共安全管理；
4、车辆交通管理；
5、公用事业的管理；
6、非法建筑的管理；
7、多种生活服务。
旧房楼上漏水找谁解决
若老旧小区无物业管理的话，房屋漏水问题就要找产权单位，如果不知道隶属哪个产权单位的话，可以找社区帮忙找到房管部门，查到小区的产权单位，有权要求产区单位用维修基金做漏水处理工作。
老小区楼顶漏水谁负责？
1、其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积，如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决，正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话，就要找开发商维修，因为有相关的规定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
2、老小区或者新小区超过5年后发生漏水的，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，要是没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊。
3、但如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维系，并且对其他有关损失赔偿。
楼顶漏水谁负责维修
旧房楼上漏水是一件常见而又困扰的问题，找到解决问题的人不仅可以防止财产的损失，还能提高居住的质量。那么，找谁来解决这个问题呢？以下是一些可能的解决方案：
1.业主委员会
如果你住在公寓或小区里，你可以联系业主委员会来解决问题。业主委员会是物业公司和小区居民组成的团体，具有一定的管理和维护权利。如果楼上住户的漏水问题影响了你的生活质量，你可以向业主委员会举报并要求他们采取措施解决问题。
2.物业公司
如果你的住处由物业公司管理，你可以联系他们来解决漏水问题。物业公司负责公寓、小区和商场等地的维护管理，因此，他们有能力和责任来处理楼上漏水问题。你可以拨打物业公司的客服电话，向他们报告漏水情况。
3.管道维修公司
如果楼上的漏水问题比较严重，你可以考虑联系一家管道维修公司来解决问题。这些公司拥有专业的维修人员和设备，可以快速地诊断问题并采取措施解决。这是一种可靠的解决方法，但请注意，你需要自行支付维修费用。
总之，找到解决旧房楼上漏水问题的方法有很多。你可以选择与业主委员会、物业公司或管道维修公司合作，以达到最终的解决方案。与此同时，你也可以采取一些措施来减轻漏水对你生活的影响，例如：将家具移到远离水源的地方，或者覆盖塑料布防止水渗入。
物业。
顶层屋顶漏水需要找物业解决的。
楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。
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浏览本文，想必各位都对老房子房顶漏水是物业修还是业主修好有了一定的了解，防水不仅可以保护建筑物的结构和基础，还可以保护内部设备、设施和贵重物品，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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