房顶漏雨找谁处理 房顶漏雨找谁处理好 实用性高!

防水有助于减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏雨找谁处理的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.小区房顶漏水是找物业还是自己修
2.旧房楼顶漏水找谁处理
3.屋顶漏水应该由谁负责？
4.房顶漏水找谁解决

小区房顶漏水是找物业还是自己修

1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内，出现了漏水、渗漏等情况，则由建设单位承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修。

2、对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。但是根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。

屋顶漏水处理方法

1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。

2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌(现在有成品沥青涂膜)。

3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。

4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。

5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

旧房楼顶漏水找谁处理

房子屋顶漏水是一件非常头疼的事情，但是这种事情又无法避免，那么当房屋漏水了的话，应该找谁呢?楼顶防水处理有哪些办法呢?一起来看看吧！

房子屋顶漏水谁负责

私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。

楼顶防水处理办法

楼顶防水处理的最好方法是选择一个晴天，先将地面打扫干净，扫掉灰尘后再屋面铺上纤维网之类的材料。然后就可以将市面上买来的品牌防水涂料，涂抹上(涂料需要防水公司给的比例调配)。等干透了之前铺的材料就和屋面“粘”在一起了。这就在屋顶形成了一层防水膜。等防水涂料干透后，还需要在刷一层，如果屋面属于有女儿墙的，就是那种翘边的，那么墙底边也是需要做防水的，做个30cm高就可以了。

等做完防水，防水也干透后，就可以贴砖、铺防水卷材，如果觉得不保险的话，还可以做一层防水砂浆维护层，如果启齿处不断渗水的话，还可以用沥青补漏水。

编辑总结：房子屋顶漏水一般都是会有相关的人员负责的，房屋在做防水也需要特别的注意，一般需要做防水工程的是在卫生间和厨房，一定要做好防水测试，否则漏水到下面的住户，那么就麻烦了，自己楼上的防水要重新做，而且楼下因漏水的损失也需要负责。

屋顶漏水应该由谁负责？

旧房楼顶漏水是许多老旧楼房常见的问题，如果不及时处理，会给居住者带来很多不便和困扰。那么遇到旧房楼顶漏水问题该找谁处理呢？一般来说，可以通过以下几种方式：

1.找物业公司

如果你住在有物业管理的小区内，那么应该首先找物业公司进行处理。物业公司会派遣专业的维修人员前往现场检查漏水原因，并及时修缮漏水处。如果漏水问题比较严重，物业公司也可以协调相关的专业公司进行维修。

2.请专业的维修公司

如果你住在没有物业管理的独立房屋内，那么可以寻找专业的维修公司进行修缮。一般来说，维修公司会先去现场检查漏水原因，然后报价，待你同意后进行维修。

3.自己进行处理

如果漏水问题比较小，可以自己进行处理。首先需要找到漏水原因，检查是否是楼顶防水层破损或者是下水管道堵塞等原因导致的。如果是破损的问题可以使用防水材料进行修复，如果是管道堵塞的问题可以使用通管工具进行处理。

总之，旧房楼顶漏水问题需要及时处理，如果自己无法解决，应该及时联系物业公司或专业的维修公司进行处理，否则可能会对住宅造成严重的损伤。

房顶漏水找谁解决

屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；3、若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

房顶漏水找开发商解决。

保修期内，业主应该以可以举证的方式联系开发商(不是找物业)，如手机短信、EMS快递等形式，开发商应当承担修复责任并延长质保期。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人即开发商承担，保留相关的单据文件等，如报价单，发票。

因楼上装修人为导致楼下渗水漏水的，楼下应该通知楼上尽快维修好，并赔偿自己的损失，通知不到或不便通知的，可以请物业代为通知。

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通过阅读以上内容，想必大家都对房顶漏雨找谁处理好有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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