楼上地暖漏水了,楼下房顶谁负责快来看!

良好的防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于楼上地暖漏水了,楼下房顶谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.楼房房顶漏水谁负责
2.楼上地暖漏水责任谁负
3.房子漏水谁负责?

楼房房顶漏水谁负责

如果房屋还没有过保修期，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。一定要尽快跟开发商联系，要求开发商立即修补，防止被开发商拖延超出保质期。

如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，可以走司法途径。

《商品房销售管理办法规定规定规定商品房销售管理办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定规定》第六条规定：国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。

扩展资料：

国家法律规定了建筑商对房地产开发商的低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。

开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。

其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，因此住户在订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间；如果住户觉得保修时间太短，可向开发商提出补充约定。

百度百科—房屋保修期

楼上地暖漏水责任谁负

1、楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜。

2、楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见。

3、楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。

楼上漏水到楼下不处理怎么办?

1、楼上漏水到楼下不处理怎么办?对于这种情况，首先是判断楼上漏水的原因，要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

2、查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

房子漏水到底有多大危害?

1、墙面发霉影响美观、影响生活。

房子漏水会导致墙体潮湿、发霉、起壳脱落等，严重的话会影响人们日常生活。所以，有些人经历过用盆、用桶来接漏水，这真是财产受损人受罪。

2、邻居遭殃，影响和睦。

如果家里房子漏水，隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。

3、房龄锐减引致安全隐患。

要是雨水或者污水通过裂缝渗透到建筑基体，这样会导致水泥松动、裂缝扩大、基础受损，严重的话会出现房跨屋塌的悲剧。

房子漏水谁负责?

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在采暖期间越来越多的家庭使用地暖进行采暖，不过大家在使用水地暖时，如果地暖管道出现漏水也容易引发纠纷；比如说楼上地暖漏水给楼下业主造成损失等。那么楼上地暖出现漏水，该谁负责呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，如果楼上地暖是开发商统一安装，并且产品还在保修期，那么楼上地暖漏水属于开发商的责任。根据建筑质量条件的相关规定，地暖的保质期为2个采暖期，在保修期间地暖管道出现漏水的问题，开发商有义务进行维修。

2、 如果楼上地暖过了保修期，或者是地暖属于楼上业主安装或改装的，那么楼上地暖漏水应由楼上业主负责。根据物权法相关规定，因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。大家如果无法分清楚是谁的责任，可请房管局等专业人员进行鉴定。

3、 地暖是比较常见的一种采暖方式，它具有舒适、节约空间、热稳定性好、使用寿命长等优点。大家在使用地暖时要注意，大家应定期对地暖管道、设备进行检查维修。如果发现地暖出现问题，大家要及时连接地暖公司工作人员进行处理。

4、 在采暖期间地暖最好24小时都保持开启状态，如果每次出门都将地暖关闭，会出现耗能多，升温缓慢等问题。通常地暖在工作时间，大家会将门窗紧闭，造成室内空气不流通；大家可考虑在中午气温高时，适当的开窗通风。

小编总结：关于楼上地暖漏水责任谁负，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果楼上地暖出现漏水的情况，大家要及时和楼上业主进行协商处理。

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如果是已经交房给业主了，那漏水就应该是业主负责，如果是没交房的，过保了就应该是有开发商自己负责，因为对于没交房的业主，开发商就是物业的大业主，房子是属于他们的，物业公司只是进行物业管理，所以过了保，应该有开发商负责。

国家的物业管理条例第四十二条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。 也就表明了，开发商是未售出的房屋业主。在看相关的使用说明，一般都会说明保修的起始日期是竣工验收日起。所以就是过保了应该由开发商负责。至于开发商同业主怎么约定的，都应该有开发商解决。

浏览完本文内容，想必各位都对有了一定的了解，防水是保护建筑物和居民安全的关键措施，有效的防水可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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