房顶漏水物业不管可以不交物业费吗关于房屋漏水纠纷的最新法律全程实战技巧!

未知 2024-06-11 08:06:03

防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。良好的防水措施可以防止水分渗透，减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏水物业不管可以不交物业费吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房屋漏水可以不交物业费吗
2.房屋漏水是否可以拒交物业费

房屋漏水可以不交物业费吗

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在我们生活中许多小区的业主与物业都是很难和平共处的，两者之间经常会发生一些矛盾，而这些矛盾往往都与物业费由关。有些业主非常抗拒缴纳物业费，觉得物业没尽到该有的职责。那么，房屋漏水可以不交物业费吗?什么情况可以拒交物业费呢?下面就让我们一起来了解了解。

房屋漏水可以不交物业费吗

房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。

什么情况可以拒交物业费

1、物业公司如果没有与业主签订相关的物业服务合同，也没有与小区业主委员会签订相关合同，那么业主就有权拒交物业费。但若是物业公司与业主委员会已经签订了相关物业服务合同，但没有与业主个人签订物业服务合同的话，业主则需缴纳物业费。

2、若是物业公司在没有得到业主同意的情况下，就擅自将收费范围扩大或是提高收费标准的话，那么业主有权提出自己的异议，并能拒绝缴纳超出的物业费。

3、通常来说物业公司所收取的物业费，都是需要经过当地物价局审核过的，只有通过审核后才有资格向业主收取费用。若审核为通过，那么业主则有权拒交物业费，并向物价局相关部门投诉。

文章总结：以上就是关于房屋漏水可以不交物业费吗以及什么情况可以拒交物业费呢的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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房屋漏水是否可以拒交物业费

法律分析：因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99%不可能有这个维修责任的）屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房屋漏水不可以拒交物业费。房屋漏雨属于房屋质量问题，而物业公司收取的只是其提供物业服务的费用，按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

因为物业没有收取其它有关房屋质量维修费用，因此，也就不承担因房屋质量问题而致使房屋漏雨所产生的维修义务。

家里漏水了怎么办?

1、产生原因：管道安装不好

安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

2、修补办法：凿开管道做防水

凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

3、防治方法：固定好管道

管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。