房顶漏水投诉哪个部门电话 房顶漏水投诉哪个部门电话最有效 方法大全!

防水是保护建筑物免受水分侵害的首要措施。良好的防水系统可以确保屋顶持久耐用，避免漏水问题。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏水投诉哪个部门电话的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房屋漏水应该找哪个部门解决
2.房子顶楼漏水找哪个部门投诉
3.房屋漏水找哪个部门投诉
4.楼房屋顶漏水找哪个部门

房屋漏水应该找哪个部门解决

物业部门。

楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子顶楼漏水找哪个部门投诉

如果我们居住在小区内，且有专门的物业公司对其服务，那么当我们房屋漏水时就应该先找物业部门解决。当然还有其他的情况，接下来就由的小编为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的详细内容，一起来看看吧！

一、房屋漏水可以向谁投诉

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

二、案情介绍

李某从开发商处购买了一套一手房，入住三年后，发现自己的厨房天花板出现严重的渗水现象。李某找到物业联系到楼上业主王某。李某认为是王某早前进行装修改动了厕所和厨房的隔墙导致上下层防水层损坏而致漏水，而王某则认为自己的装修并没有破坏楼体结构，认为房屋漏水是开发商所建房屋的质量存在问题。双方僵持不下，最终闹上法庭。

法律分析：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

接下来就由的小编为大家带来关于房屋漏水可以向谁投诉的相关内容。当我们的房屋出现问题时，根据不同的类型找不同的负责人，当然了如果我们是自己盖的楼房就要自己修理了。

房屋漏水找哪个部门投诉

房子顶楼漏水可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。

房屋顶楼防水怎么做?1、选一个晴天，地平面是干燥的，把地平面清扫干净，不能有太多的灰。在屋面上铺上纤维布，纤维网之类的东西(有更好的材料当然更好)，然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的专业的防水公司防水涂料是自己配的)。这样，布就和屋面“粘”在一起了，这就在屋面上形成了一层膜。这个膜就是防水的。等防水涂料干了以后，再在上面再刷一层.如果屋面上有女儿墙，墙底边也要做防水，30厘米高就行了，铺卷材的。

2、做完防水后，等防水涂料干了，再在上面贴砖.防水卷材，注意搭接的地方大点，上反的高点，如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层，装修时改了一点楼顶结构--打开了一个口子做楼梯，现在开口处一直渗水谁有办法帮帮忙有专门补漏水的，他们用的是沥青，做防水用油毡沥青打几个力工，买点水泥，沙石料，给开口处在堵上。

3、顶楼那么就找物业，让他们在屋顶加铺一层油毡，或沥青.如果时楼上有人住，那就就要看具体情况，是楼层间水泥有空隙还是顺着水管留下来的，还有就是楼层间水管破裂。

买顶楼可能遇到哪些问题呢?1、电梯机房噪音太大。相信很多业主都知电梯的楼房那是肯定有电梯机房，那么像这些电梯机房通常安装的位置都是在最顶楼，也是电梯机房就装在楼顶的小阁楼里，每天一但运作起来都会发出很大噪音。

2、水压不足。水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况。

3、楼板容易出现裂痕。住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况。

楼房屋顶漏水找哪个部门

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。其次，可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

一、屋面防水5年；

二、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

三、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

四、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《物业管理条例》 第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

楼房屋顶漏水一般找物业部门。

物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，因此，楼房屋顶漏水一般找物业部门，由物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

对于商品房来说，楼顶防水层的质保期是5年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起。因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟物业联系，要求他们立即联系开放商处派人员前来修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如何避免楼房屋顶漏水

1、确保建筑质量

在防止房屋漏水方面，最重要的就是保证建筑的质量。在建筑过程中，我们应该选择有保证的建筑材料，并请专业的建筑工人进行施工。此外，我们还需要定期对房屋进行检查，以便及时发现并解决潜在的问题。

2、做好防水工作

大多数的房屋漏水问题都是由于缺乏有效的防水措施所引起的。因此，我们需要对房屋的屋顶、墙壁、地板等部分进行防水处理。我们可以使用防水涂料或防水膜来提高这些部分的防水性能。

3、安装排水系统

在雨季，雨水可能会积聚在房屋的屋顶或地面上，如果没有有效的排水系统，这些雨水就会进入房屋内部，导致漏水。因此，我们需要在房屋的屋顶和地面安装排水系统，以便及时将雨水排出。

通过上文，想必各位都对房顶漏水投诉哪个部门电话最有效有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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