屋面，是房屋的“保护伞”、“庇护神”，能遮风挡雨、隔热保暖、阻挡太阳辐射......
当屋面，在经历了数年的风雨侵蚀、冻融破坏，以及人为或其他外界因素的影响，而出现渗漏时，就需要对屋面进行翻新处理了。
如果不及时对屋面进行翻新，不仅会影响居住质量还可能会造成安全隐患。
旧屋面翻新没那么简单
不同于在新建屋面上施工，旧屋面渗漏需要翻新是有一定技术要求的。
新屋面只要严格按图施工即可，而翻新旧屋面要根据旧屋面原基层防水材料的材质特点和经验进行设计，要考虑操作可施工性和拆除相关构造的可行性，要在现场根据屋面的破损程度随时对设计方案进行调整，调整防水材料和施工技术，还要考虑不能超出屋面荷载这一前提条件。
旧屋面翻新涉及到的环节多、过程复杂，需要多年的专业积累。
翻新方案要视具体情况而定
屋面结构形式不同，渗漏严重程度不同，对应的解决方案也不同。
屋面翻新需要根据原屋面的结构形式和渗漏严重程度，确定是只需做简单维修处理，还是要对屋面防水层及节点部位进行局部处理，抑或对整个屋面系统进行整体翻修。
屋面翻新时，要对设计、选材和施工这三个环节严格把控。合理的设计+合格的材料+合规的施工才能保障翻新的质量。
旧屋面翻新工程案例分析
无锡济民可信山禾药业股份有限公司-屋面翻新工程
工程概况：
1、混凝土屋面出现起砂、蜂窝、麻面等现象。
2、屋面分格缝有裂纹，原防水层老化，失去防水效果。
3、在楼顶安装的风机、管道、太阳能等设备破坏了防水结构，导致漏水。
4、屋面有积水现象，严重时下水管出现地漏或溢水，造成楼下出现渗水滴漏。
考虑到局部的维修已不能彻底解决问题，果尔佳建议对整个屋面进行防水翻新。
解决方案：果尔佳混凝土屋面专用-砼涂优聚合物高弹防水系统（三涂一布一底）
施工工艺：
1) 拆除需做防水屋面分隔缝内原有的密封沥青油膏、拆除避雷设施。
2) 填充改性沥青油膏至密封（防止施工过程中遇上雨季，造成雨水通过分隔缝渗入结构层）。
3) 对屋面进行整体打磨并清理。
4) 对分隔缝做10~15cm的防水附加层。
5) 屋面局部凿除找平层至结构层并安装排气管（Φ50），每40㎡安装一个。
6) 排气管安装完毕后，屋面整体涂刷砼涂优1040防水砂浆。
7) 水泥砂浆层干固后，对屋面设备、支架、机座根部、管道等部位用水泥砂浆做圆弧角及防水附加层处理。
8) 防水附加层干固后，将砼涂优1010聚合物防水涂料整体涂刷在预处理的基面上，在其仍为湿润时，将增强聚酯布铺设其中，接着在增强聚酯布表面再涂刷一道砼涂优1010聚合物防水涂料，并让砼涂优1010聚合物防水涂料充分地浸润增强聚酯布，确保不起泡，不起皱，使得浆料能通过增强聚酯布的空隙与底层浆料结为整体，以至干固。
9) 待上道涂层干固后（约8小时），再涂刷一道砼涂优1200耐磨防水涂料。
10) 待防水层36小时干固后，组织验收。
及时翻新屋面，做好防水，关系到建筑物寿命和使用功能。所以一旦发生渗漏一定要引起重视，方能营造一个不漏水、舒适的居家和办公环境。
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