防水可以提高建筑物的可持续性。通过减少水资源的浪费和环境影响，有效的防水措施有助于建设更可持续的建筑。今天让小编来大家介绍下关于楼体外墙防水标准的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.室外防水怎么做2.房屋建筑防水措施问题分析？
室外防水怎么做
你好，1.防水工程区分比较细，楼体的外墙防水也有区分，根据建筑材料不同有区分，整栋楼也分为地上部分和地下部分，所以要根据实际情况；
2.一般楼体防水和保温以及防腐工程是分不开的，施工时也是共同施工和交叉施工，最外面是防腐层，最底层一般是防水层，在保温层做好之后，如果是工程标准高，会再做一层防水，具体的细节比较复杂，可以参考相关的技术书籍，比如：《建筑工程防水设计与施工》等，上面有详细的分析和讲解，包括材料、工艺等，对不同的环境也有分析，例如：室内、室外、楼顶、地下车库、垃圾池、蓄水池、大型工程、包括一些如高腐蚀反应池等特殊环境的防水也有介绍。
房屋建筑防水措施问题分析？
外墙渗水的原因：(1)设计因素防水处理是建筑施工中一项重要的质量工程。在实践中，由于防水材料的性能和我国南北方气候的差异，建筑的防水设计是复杂的。一旦工程的防水设计出现问题，会直接造成建筑外墙的渗漏。(2)物质因素现代建筑施工中使用的各种新型墙体材料，基本上都具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。因此，在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝中的水泥砂浆一般难以达到饱满、密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁、柱的连接部位，窗框与墙体的连接部位，由于材料性能的不同，往往会形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。(3)施工因素从施工方面来说，施工工艺和施工技术造成的外墙渗漏问题相对较多:一是框架结构外墙柱与相关主题的连接位置未预埋拉结筋，或拉结筋设置不牢，或拉结筋间距、长度、数量不符合规范要求。当温度膨胀系数相差较大时，连接位置会开裂，形成漏水易发区；其次，在建筑墙体施工过程中，找平层、抹灰层砂浆未按规范设计配置，导致砂浆强度变化，发生干缩开裂基础上的墙体渗漏；再次，在施工过程中，外墙砖与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，导致空鼓病的发生，砖的勾缝不够密实，产生砂眼或裂缝的问题，导致墙面渗水；第四，施工中，建筑窗台、滴水槽、鹰口的坡度处理不当，容易因雨水渗透造成墙体渗漏；第五，在建筑施工过程中，穿过外墙的各种管道和不同的预留孔洞没有密封好，也会造成建筑墙体渗漏。总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为了保证我国住宅建设的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对住宅工程外墙防水处理方法的研究尤为必要。外墙渗漏的解决方案(一)重视建筑外墙的防水设计。目前，建筑外墙防水设计的规范设计标准在我国建筑行业的房屋建筑设计和施工中基本空白。在建筑物的设计图纸中，没有涉及外墙防水构造的相关构造细节，也缺乏相关的施工说明，通常会导致施工人员无所适从。可以说，外墙渗漏作为房屋工程中常见的质量问题，必须引起我们的重视。施工企业应从设计环节入手，针对建筑外墙渗漏问题，尽快制定相关审核规范和施工技术规范，为建筑外墙渗漏提供有效和(2)严格控制外墙各道工序的施工质量。为做好外墙施工过程的质量控制，在施工过程中应采用具有防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆，或在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或抑制砂浆干缩或温度变化引起的裂缝继续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，一次抹灰厚度不超过10mm，两层抹灰处理之间要留有足够的时间。另外，外墙抹灰处理进入勾缝阶段时，应在勾缝端进行抹灰、刮平、定尺寸，然后用尺板切割成反缝。下一层抹灰前，要在洞口位置充分喷水，然后刷一层802胶的10%汗液和清水的水泥浆。待砂浆完全吸入墙体后，即可继续抹灰处理。在涂刷外墙装饰层的过程中，应尽量选择抗渗能力强、有一定弹性的合成高分子等装饰材料，以提高墙体的抗渗能力；但当饰面层为瓷砖时，施工人员必须做好勾缝工作，使用1:1聚合物水泥砂浆，形成特殊的有机复合网络结构，完全堵塞砂浆之间的缝隙，进而达到防渗的目的。(3)做好外墙细部的防渗处理。外墙细部的防渗处理主要包括给排水管道穿墙的孔洞修补和外墙立管固定位置的防水密封处理。由于这些部位在建筑外墙中的数量相对较多，这些细节不像一般的大型施工那样容易操作，所以在施工过程中往往会因为施工不慎、施工质量不高而出现外墙开裂、渗漏等问题。因此，在施工过程中，必须做好各种细节的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身技术和经验的基础上，以高度的责任感对待施工，加强对细节施工的检查，及时发现细节防渗处理中存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应在外墙抹灰前进行，建议使用膨胀水泥砂浆和防水密封材料对管道穿墙位置进行处理。(D)注意外墙门窗周围的防渗处理。现代建筑的门框、窗框基本都是铝合金的。门框、窗框周围的防渗处理，应采用矿棉条、鲍里斯棉条等松散材料分层填塞。外墙抹灰时，必须在窗口外侧和边框边缘预留5—8毫米宽、5—8毫米深的槽口，以保证密封胶的密封性和粘结性；另外，填充密封材料的槽基层必须保持清洁干燥，密封胶要均匀填充到槽内，表面不能留有气孔和缝隙；最后，为了防止雨水渗入窗框四周砂浆的微小缝隙，建议采用成膜或渗透型防水材料填充毛细孔。(5)选择合理的防水材料保护外墙。有效选择防水材料是防止外墙渗漏的有效手段。在实际操作中，在选择防水材料时，应尽量选择那些符合国际标准的规范性材料，并根据工程的实际情况有针对性地选择防水材料，通过防水材料有效地保护建筑物的外墙。好了，房子外墙漏水的原因和具体的解决办法已经给大家介绍了。其实房子外墙漏水和建筑选材有很大关系，所以以后建房一定要注意选材，千万不要低价买一些质量不好的材料。当然，即使家里漏水，也不用担心。我们只需要找到病因，对症下药解决。当然，后期也要注意保养。
房屋建筑防水措施问题分析
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程的质量不仅关系到建筑物的使用寿命和建筑物的外观，还会影响人们正常的生活秩序。因此在施工的过程中，屋面防水工程是当前施工中的重点，更是提高房屋施工质量和施工手段的关键。在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。
房屋建筑工程中，引起外墙渗漏的原因很多，要从根本上解决建筑渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
一、房屋建筑防水的重要性
房屋渗水、漏水对于居住者的生活质量,往往会带来重大的影响。建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具、设备、物品等容易受潮损坏、发霉和腐烂。水也会对建筑物进行腐蚀，时间久了，不但建筑物的装饰受破坏，建筑物内预埋的管线也容易损坏，结构体也因水的侵入而使建筑物的寿命缩短许多。另外，在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易孽生，当然对在其内从事各种活动的人、居住者身体健康亦造成无形的侵害。房屋建筑防水,是一项综合性的、实际操作性极强的工程。
建筑防水还是一项涉及建筑节能的产品和技术。一方面，保温和隔热层是实现建筑节能的主要方式，而在保温层受潮或受水的情况下其保温性能明显下降，最终影响节能效率。在建筑屋面保温系统和外墙保温系统中，通过设置防水层，或对保温防水一体化材料的防水性能提出要求，就可以提高建筑能效。另一方面，在种植屋面、太阳能屋面、通风节能坡屋面等新型节能屋面系统中，防水是关键的技术之一。因此，在建筑节能体系中，建筑防水是节能效率保障、提高的重要手段。
二、房屋建筑防水的常见问题分析
（一）防水材料以次充好
一些开发商偷工减料、以次充好,在开发的过程中使用一些质量差、破损、吸水性高地材料就容易导致渗漏。施工队伍不够专业,不完全按照严格的工序来施工,甚至偷工减料,人为减少施工步骤,这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。一般来说,防水材料通过全面检测,质量就能有所保证。防水效果最终取决于工人的现场施工水平,即使开发商选择的材料质量再好、价格再高,如果工人现场施工质量太差,也会导致日后渗漏的发生。比如,防水材料在转角部位搭接不牢、搭接宽度不够、不做附加层、落水口及伸出屋面管道等细部做法不明确等,都有可能成为漏雨的隐患。
（二）设计人员不注重防水设计
部分设计人员不注重建筑的细节设计，如窗台坡度设计、滴水槽、门窗与墙体之间的接缝部位等，设计时没有给出施工的要求和相应的说明，而有的设计人员，为了追求外墙的立面效果，把外墙面砖设计成了细缝拼接，密封材料无法很好地嵌入其中，从而导致渗漏。设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。
（三）施工方面不规范
防水行业之所以会有质量问题，其主要原因是建筑市场中开发商和建设单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。
另外，防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量,也妨碍施工作业人员顺利施工操作。炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘结，污染基面均不得进行防水施工作业。
三、提高防水工程质量的常用措施
（一）在防水材料方面
从工程需要的角度出发，在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应选用抗渗性能较强的混凝土，前面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂，防水涂料要选用抗渗性能强的有一定弹性的高分子材料，外墙面砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
（二）防水设计方面
在房屋建筑工程设计时，雨落管不能设计在柱内或墙内，如果雨落管只能这样设计的话，必须要设计采用镀锌钢管埋设，注意接头一定要严密，还要做灌水试验进行测试，以确保渗漏。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。
（三）施工质量方面
施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
设计防水层需兼顾结构、基础、屋面基层，防水层会因结构变形而出现开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据基础形式及地基各自的特点来设防。此外，防水层也在很大程度上受到结构刚度的影响，如装配式结构单层工业厂房，若没有严格的处理板缝，板面缺少配筋，板缝处就会有裂缝出现，所以需使结构的整体刚度加大：施工过程中，另一个关键点就是基层找平层的质量。若没有对基层找平层表面进行养护，且其强度较小，则防水层易被拉裂，加之温差的作用，将会使其遭到破坏。所以，一定要严格要求找平层砂浆的强度。
屋面防水是一个系统工程，需要从材料、设计、施工、维护等各方面采用有效的举措。总之，若要做好房屋建筑工程的防水工作，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量。
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阅读完上文，想必您都对有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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