防水是保护建筑物价值的重要因素。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和保持其投资回报。今天让小编来大家介绍下关于外墙渗水内墙发霉应谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.墙渗水发霉能找物业吗2.由于外墙渗水,使室内墙壁发霉,物业应该赔偿业主吗
墙渗水发霉能找物业吗
要查找原因，如果是外墙渗水，物业需要找相关部门人员进行维修。如果是窗户渗水就要分析原因是否是装修原因引起的。内墙问题需要自行进行维修。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
由于外墙渗水,使室内墙壁发霉,物业应该赔偿业主吗
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
住房后，业主们比较担心的问题就是渗水，其实对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的，当然边户的话，施工质量不好的话，外墙也是会出现渗水的情况，如果外墙渗水比较严重，给我们室内造成损失的话，我们就要找负责任人了。那么我就来介绍一下有关于外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？
外墙渗水到内墙谁负责？
物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，你可以找防水堵漏公司来给你做，还给你保修，比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。内墙面处理不能够根治渗水，屋外墙渗水的现象，原因是多方面的，建议请当地的建筑工程质量监督站（或者工程监理单位）的朋友到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
外墙渗水的原因有哪些？
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序（勾缝、抹灰等）依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
2、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
3、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
以上是我介绍的外墙渗水到内墙谁负责？外墙渗水的原因有哪些？如果出现渗水的情况，首先我们选择的是找相关部门协商解决的方式，因为这样才能保证我们居住更舒适，如果协商不成功的话，我们也可以采取法律的来维护我们的合法权益，当然也可以选择自己修补。
一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。
二、收房预防外墙渗水的注意事项：
1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
百度百科-物业管理条例
看完上文，想必大家都对外墙渗水内墙发霉应谁负责处理有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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