防水有助于提高建筑物的抗震性能。有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于外墙往屋内渗水怎样解决问题谁给解决的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.外墙漏水找谁解决2.业主外墙渗水谁负责
3.房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?
4.外墙渗水到内墙能彻底解决吗
外墙漏水找谁解决
若房子还处于保修期内，当房子外墙出现漏水的情况时，应由开发商负责维修。
但若房子出现渗水的情况时，已经不处于质保期内，且非人为造成的渗水，可以让物业负责外墙的补漏，并从公共维修基金内扣除维修费用。
当外墙出现渗水的情况时，需重新进行防水施工，可以使用有机高分子防水材料来处理，通过喷雾器将防水剂均匀地喷洒在墙面上，这种处理方法不仅效果好，而且费用比较低，也可以采用开洞再注浆的方式，对渗水部位进行局部处理。
房子外墙渗水预防措施
房子外墙渗水可能是脚手架堵塞造成的，这种情况下，应对脚手架里的杂物进行清洁，然后在脚手架眼的里面使用一比二水泥砂浆砌筑半砖，确保灰缝的饱满，并使用薄钢板捣实，脚手架眼的外侧则填入c30的细石混凝土，待其干燥之后，用一比二的水泥砂浆对墙面就那些抹平及压光。
在处理空心砖的水平灰缝时，饱满度需超过百分之八十，若是垂直灰缝，则要填满灰浆，不能出现假缝、透明缝等。且在砌筑空心砖的时候，要先将砖头胶水弄湿，不得出现干砖上墙的情况。
业主外墙渗水谁负责
1、如果墙体表面出现了裂缝，那就需要购买密封胶，先把墙体表面清理干净，然后把密封胶打到裂缝里，等到密封胶完全固化以后，再在墙面上刷上一层防水涂料。
2、如果渗水的情况比较严重，那就需要对整个墙面进行装修，一定要记得做好防水措施，建议购买防水的装修材料，后期就可以避免出现类似的情况了。要先对整个墙面进行打磨，可以使用打磨机，也可以用砂纸打磨，接下来就是把墙面清理干净，开始刮腻子，腻子层最好刮两遍，等到腻子层完全干透以后，就可以涂抹内墙漆了。在这种情况下，不仅需要处理内墙，也需要处理外墙，外墙可以直接涂抹防水外墙漆。
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房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?
在一般情况下，外墙渗水的责任归属可以根据具体的法律和合同约定来确定。以下是一般情况下的一些原则：
物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责修复。
业主责任：作为业主，您可能对您的私人住宅外墙负有维护责任。如果外墙渗水是由于私人住宅的维护不当、瑕疵或损坏导致的，您可能需要自行负责修复。
共同责任：有时候外墙渗水的责任可能是由物业和业主共同承担的。这取决于具体的情况，例如共用部分和私人住宅之间的界限以及责任的分配约定。
需要注意的是，具体的责任归属可能会受到当地法律、建筑规范和合同约定的影响。因此，在面临外墙渗水问题时，建议您查阅相关法律、合同和与物业管理方面的约定，或者咨询专业的法律咨询机构或物业管理公司，以了解您所在地区的具体责任规定。
外墙渗水到内墙能彻底解决吗
房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?
外墙渗水是一件很令人头疼的事情,很多业主自己也无法处理这一问题,也不知道该找谁处理问题,因此总是显得很被动很束手无策。没关系,下面小编将为大家详细介绍外墙渗水归物业管吗以及外墙渗水如何处理。
外墙渗水属物业管如果是物业管理不善造成的渗水，物业应承担责任，如果是房屋质量问题，开发商应承担责任。对于这类纠纷，一般是协商，不能协商，需要进行房屋质量鉴定，看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时，部分业主将窗户向外移动，压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙，从窗户的上部流入水中。解决方案：在洞口处安装滴水檐（通过连接件或胶鼓包等形式），使水能顺利排出。
外墙渗水属于物业管道吗？如果在维修期内，则是开发的责任。维修期内物业协调。.通知.告知义务。如果是在维修期外，维修费用应从公共维修基金中提取。提取公共维修基金，物业有制定权.审批.汇报.监督.检验义务。
如何处理外墙渗水外墙窗台漏水原因复杂，可能是屋顶或外墙渗水，然后沿墙砂浆层，然后从窗台渗水，因此，解决问题是从外面处理，但除非外面重做，否则不容易找到漏水点，开发商不会给你这样做，基本上没有可操作性，除非整个楼上下漏水！剩下的就是从里面处理，这就要求材料要有良好的粘结性、耐久性和防水性，过程也要考虑，所以一般人修不好！
根据我所遇到的经验，可能是这两个问题中的一个造成的。1.由于窗户施工时窗框内的缝隙没有用砂浆填充，水从窗框中渗入。你可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈。窗台压板更容易渗水，所以要多注意；也可以用外墙防水透明涂料在窗台周围刷防水。
2.现在几乎所有的墙壁都是用混凝土空心砖砌成的。如果外墙贴小规格瓷砖，缝隙太多，防水处理不到位更容易造成渗漏。一般的解决办法是在外墙上刷防水涂料，但这是一件非常麻烦的事情花很多钱。
不能解决。外墙出现渗水，若仅仅只在内墙上涂刷防水涂料，而不解决掉渗水的根源问题，那么只能治标而不能治本，一般外墙补漏流程非常复杂，对工艺要求也高，所以建议找专业人员处理。
一旦发现墙体有渗水的苗头，首先要检查房屋天花板或者是墙角有没有水渗出来，找到天花板发霉的原因，如果是因为渗水或者房间内的湿度过高所导致的，就要想办法解决这些问题。还可以使用专业墙体除霉剂，可短时间内彻底杀灭墙体霉菌，同时也可以改变相应部位的墙体结构，防止墙体霉菌滋生。
如果墙体发霉可以先用布浸消毒酒精抹拭，如果不太严重，擦二三下就可以将霉菌去除。还有一种除霉方法就是使用84消毒液。但它容易刺激皮肤，所以记住使用时一定要戴上胶手套，并且要用清水洗净。
如果是墙体建筑原因，可以按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶，密封穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水。
浏览本文，想必大家都对外墙往屋内渗水是什么原因有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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