防水有助于减少建筑物内部温度的波动。有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，维持室内温度的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于楼房外墙防水做法的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.房屋的外墙要做防水处理吗2.高层楼房外墙渗水怎么处理
房屋的外墙要做防水处理吗
外墙一定要做防水的，因为外墙常年遭受雨水的侵蚀，风吹雨打，昼夜交替。功能上赋予其抵抗外界自然天气侵蚀的任务，这要求外墙足够坚强，对建筑材料来说，特别是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。
如果不做外墙防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，水分日渐“泡”墙，在水环境下，且常有阳光暴晒。一方面让我们的建筑材料、装饰材料使用寿命大大降低;另一方面，人长期在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康不利。
并且，水分在温度升高时在墙体内进行蒸发，导致内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等;而且水是流动的，会在建筑结构中进行“窜动”，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，危害性极大。
从现状来看，国家规定开发商要做外墙防水，但是很多开发商却偷工减料，不愿做防水，或者在外墙防水上粗略施工，粗糙防水，而且针对外墙防水这块，难以检测其是否已做防水，也让房子脆弱而难经风雨。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：?
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；?
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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防水的做法：
防水分为两种形式,一种是亲(迎)水面防水,一种是背水面防水,就防水所需的成本和所产生的效果来看,亲水面防水做法要优于迎水面做法。
房里面不需要做防水,如果在此处放有洗衣机,可将该处外墙面凿去1.5米高,将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)，将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后,涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。?
墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水,防水层做好后,将地漏口堵住,在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时),如果不漏水,就可以抹水泥砂浆保护层,最后贴回瓷砖(如果洗衣机给水管要暗埋,还要检查水管接头是否漏水)。
高层楼房外墙渗水怎么处理
农村自建房的外墙，过去有不少的人都在抱怨，自己家的外墙上，原来好腻子粉内墙，现在因为外墙渗水，很多都开始起皮脱落，内墙面都花得不成样子。有人这个时候才想到，当初粉刷外墙时，为何没有做防水？要怎样做才好？
有关外墙防水，也是最近这几十年才流行起来的一门工艺，其实和楼顶防水如出一辙，只是所用的材料和场地不同而已。
过去的老房子，为何很少有人去做外墙防水:外墙防水，也最近这些年才流行起来的一门工艺。过去的老房，也有不少的都是楼房。那个时候的老房子，可没有外墙要做防水这么一说，为何没人说要做防水。
原来的老房子的外墙，也会存在渗水的现象，只是那个时候很少有人去了解外墙防水。内墙体还是一样的会出现很多蜕皮，掉沙等等现象。只不过这种老房现在很少有，几乎全部都被拆掉了。
老房子的楼层不高，屋面有很多都是做的坡度屋面，飞檐都挑出去60～80公分。别小看这个飞檐的尺寸，在下雨的时候，能够有效保护到外墙。坡度屋面能够有效的把下雨的雨水两边分流，不像天沟，两方水，全部汇集到天沟里，雨越大水流就急，天沟也有流水不畅的时候。
现在建房，在粉刷外墙时，要提前做好防范，要不然，自己会悔不当初。在外墙粉刷之前，一定要给外墙砖施水，将墙面的砖块喝足水分。因为在粉刷的时候，墙体才不会抢吸灰沙浆中的水分。
灰沙浆中的水分，要是被墙体砖块的干湿不匀给吸干，水泥沙浆在没有到达凝固时间就被吸干水分，导致粉刷层失去凝固性，墙体粉刷好的粉刷层，很容易出现裂缝、沙层脱落。这时的歪风斜雨只要落在墙面上，很容易就被墙体吸收，雨水多了就容易渗透过内墙，致使内墙出现起泡、脱落。
外墙在粉刷墙体时，就应该随拆外架之前，一定要做防水措施:防水，不见得非得要用防水材料。外墙只要做好这几步，也能起到防水的效果。
在粉刷墙体时，分多次将墙体粉刷成型，少留接头，填灰沙要饱满。最好能够用水泥加白乳胶兑成自制的防水，在墙体粉刷之，用滚筒在墙上刷几层，就能有效的起到防水作用。
有条件的，可以在房子的外墙旁边，用其他的遮雨棚，把整个墙体全部遮挡起来，不让一点雨水落在外墙上。虽说价格有点高，但是，遮雨棚是可以唯我所用，还能给外墙遮雨，一举两得！
有人会嫌这样做麻烦，直接去买防
1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间全部的裂缝都填补好。
3、等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品，不会改变墙体的原颜色，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。
外墙渗水的原因有哪些
1、设计因素防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，就建筑物的外墙也会受到影响的。
2、材料因素现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝。
3、尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，容易出现墙体渗漏的情况。
外墙漏水渗水补漏方案有哪些
1、有效控制墙体裂缝：无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，避免漏水问题发生。
2、改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力：如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性，减少渗漏情况发生。
浏览完本文内容，想必各位都对楼房外墙防水怎么做有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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