防水有助于保持室内温度的稳定。有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，提供更舒适的室内环境。今天让小编来大家介绍下关于房屋外墙渗水维修费用是全体业主分摊吗?的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋外墙漏水找谁处理2.装修好的房子墙面渗水怎么办
3.漏水产生的费用谁承担
房屋外墙漏水找谁处理
一、房屋外墙漏水找谁处理
1、房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：
（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
二、房屋质量问题如何鉴定
房屋质量问题的鉴定方式如下：
1、可以找当地的房屋质量工程监督机构进行监督；
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定，经过鉴定认定房屋质量不合格后，可以要求退房并赔偿损失。
装修好的房子墙面渗水怎么办
维修资金分摊可以有二种：
第一种：整栋楼的维修资金统筹使用，就是这栋楼不管是哪个公共部门需要维修的，均由整栋楼的维修资金承担；
第二种：维修项目涉及的业主分摊。
若是愿意第二种的，就是这漏水的外墙涉及一个门栋，还是两个门栋。由涉及的业主按每户拥有的产权证建筑面积占总建筑面积的比例来分摊。
漏水产生的费用谁承担
装修好的房子墙面渗水怎么办?房子漏水对我们的生活造成很多大的影响，所以出现漏水这个情况我们要马上解决，避免造成更大破坏。对于房屋漏水首先要确定责任，要求责任方修补，小编带大家一起来了解一下关于装修好的房子墙面渗水怎么办和墙面漏水补救方法的有关内容。
一、装修好的房子墙面渗水怎么办
1、房子墙面渗水怎么办，如果是购买的商品房漏水，商品房楼顶防水层的质保期是5年，所以，要是购买的楼盘属于顶层，在防水保质期内漏水，就是开发商的责任了，开发商有责任义务免费维修，发现漏水要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、房子墙面渗水怎么办,要是一些人故意破坏导致楼顶漏水，就是属于质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，开发商也不会给与维修。我们需要找破坏人来提供维修服务，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，破坏者拒不赔偿损失，我么可以走司法途径。但是如果没有责任人，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、房子墙面渗水怎么办，要是房子超出质保期后漏水，和开发商没关系，楼顶属于集体面积，需要全体业主的责任了。漏水不严重，小修一下就可以，业主维修费用分摊，收钱找物业修补。要是漏水严重，楼顶严重开裂，就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;要是没有申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、房子墙面渗水怎么办，单位福利房和自建房，漏水了之后，可以找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;单位效率都比较低，要是等不及后勤维修，可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，修理完拿着办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5、房子墙面渗水怎么办，租住的房子，漏水的维修完全是房东的责任，所以要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，然后开支由房东付款，尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6、房子墙面渗水怎么办自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，需要自己动手，修补房子漏水。
二、墙面漏水补救方法有哪些
1、居住的房屋墙体出现了渗水问题，我们要想修复它，首先要做的就是找到墙体的渗水点，寻找裂缝地方，然后就顺着所找到的裂缝将砌体和结构梁接口处外墙抹灰层铲除。在处理时还要注意防止因操作不当而产生新的空鼓。
2、防水地方处理以后，需要将基层清理干净，再借助钢丝网加固以防再次开裂。
3、墙面防漏修补好之后，修补处抹灰层。抹灰层是整个防水修补过程的一个重点，而且这个过程不能一蹴而就，一般需要分两到三次修补。这个步骤主要用到的是膨胀剂，但是一定要严格把控好用量。
4、墙面防水做好，刷墙面漆，待干燥后涂刷防水涂膜，漏水就修补好了。
大家在看完小编介绍的内容之后，相信我们大家对装修好的房子墙面渗水怎么办和墙面漏水补救方法的内容应该有了一定的了解。
法律分析：房屋公共部位漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
浏览本文，想必大家都对房屋外墙渗水维修费用是全体业主分摊吗有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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