防水可以防止霉菌和腐蚀问题。有效的防水措施可以防止水分渗透，减少建筑物结构受到的损害。今天让小编来大家介绍下关于房屋墙面渗水该谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.外墙渗水到内墙谁负责2.房屋外墙漏水找哪个部门
3.房屋外墙漏水找谁处理
外墙渗水到内墙谁负责
一般情况下外墙渗水到内墙的话都是由物业来负责维修的，比如说可以让物业去申请使用维修基金。如果房子本身是新的商品房，那此时应该由开发商来负责维修，在保修期内的话，那么物业是不需要负责的。但是如果房子已经过了保修期，而且也不符合使用维修基金的条件，那么只能自己掏钱去维修了。若是自己维修的话，可以找防水堵漏的公司来进行施工，在施工好了之后可以进行防渗漏的试验，合格之后再给钱，关键是要找到渗水的原因。
外墙渗水的原因？外墙渗水可能是因为设计因素导致的，部分设计师在设计的时候，对外墙的防水并不重视，所以最终就会导致外墙渗水。还有可能是因为材料因素导致的渗漏，比如说在建造房屋的过程当中使用的材料质量比较的差，时间长了之后，这些材料就会变形。或者说在建造房屋时，开发商使用的防水材料质量不合格，使用的寿命比较的短，所以时间长了之后外墙也会渗水。还有可能是因为施工因素导致的，比如说没有按照规定的操作流程来进行施工。
外墙渗水是什么现象？导致外墙渗水的原因其实有很多，比如说在装修的时候可能使用的混凝土搅拌时并没有把握好温度，在使用的过程当中养护没有到位，所以钢筋结构和配比就失去了平衡，在这种情况下墙面就会开裂，下雨的时候自然就会渗漏了。一般在外墙渗水的时候，如果情况比较严重的话，内墙也会有湿润的感觉，在这种情况下需要重新做一下外墙的防水层，要使用质量比较好的防水涂料进行粉刷，这样才能够一劳永逸，解决漏水的问题。
以上就是外墙渗水到内墙谁负责的解答，至于谁负责的话，要看引起的原因，刚刚新买的房子可以直接找开发商进行维修。
房屋外墙漏水找哪个部门
由业主自行承担。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。超过5年，开发商便没有义务对房屋质量相关问题进行负责了。
扩展资料：
房屋维修基金的启用：
（1）2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
（2）根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。
业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
参考资料：
参考资料：
房屋外墙漏水找谁处理
法律分析：防水的维修属于物业服务合同中规定的物业一般义务，应当由物业负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
如果房屋漏水是在质保期内，一般质保期是5年，则找开发商，如果已经过了质保期，则找物业，是业主自己装修的原因则自行解决。
1、是房屋本身存在质量问题
房屋漏水可能是在剪力墙结构施工过程当中，一些附在外墙上的设施，对墙的拉杆与塔吊，施工升降机和脚手架等的拉杆，若管理不善，会形成渗水通道，依据房屋一般保质期为五年，若房屋还在保质期内可以找开发商解决，过了保质期可以找物业。
2、是业主使用或装修不当
这时可能是装修时一些防水问题处理不当，业主自己正常使用或者使用时操作不当导。这时可以根据具体问题找相应的人员进行维修。
外墙防水验收原则：
建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：防水层不得有渗漏现象。使用的材料应符合设计要求。找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。
砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。涂膜防水层应无裂纹、皱褶、流淌、鼓泡和露胎体现象。防水透气膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱褶、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。
看完上文，想必各位都对外墙渗水到内墙怎么处理最好有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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