外墙有裂缝怎么办 楼房出现了这些裂缝千万要注意 一文熟识全面!

防水有助于防止水分渗透引起的结构问题，水分渗透可能导致墙体和地基的损坏，影响建筑物的整体稳定性。今天让小编来大家介绍下关于外墙有裂缝怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.外墙有裂缝怎么处理？外墙裂缝的原因是什么？
2.墙体有裂缝怎样处理
3.外墙开裂怎么处理
4.外墙裂缝怎样修补好
5.外墙裂缝怎么处理

外墙有裂缝怎么处理？外墙裂缝的原因是什么？

如果买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。

有时候我们在 买房 的时候都没有注意到 外墙装修 的好坏，而买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。

外墙有裂缝怎么处理？

一、首先主要是基层处理不到位。解决办法：

1、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物 水泥砂浆 补平。

2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。

3、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。

4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。

5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。

二、外墙抹灰可能没注意到地方。解决办法：

1、面层粉刷宜掺入 聚丙烯 抗裂纤维。

2、抹灰面层必须设置分格缝。

3、对结构安全没什么影响，但墙体防渗就不好说了，肯定会漏的。

4、的解决方法，等下雨或进行外墙淋水，找出渗漏点，修补。外墙重新做了。

5、不知道外墙有没有做保温，要是做了保温的话，会更复杂，根本找不准渗漏位置的。

外墙裂缝的原因是什么？

引起 房屋 工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1）外墙雨落管设计及维护问题；2）外墙的预留孔密封不良；3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；5）外墙粉饰龟裂；6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；8）房屋顶面外墙温度裂缝。

一、水泥砂浆裂缝产生的原因

1、原材料选材及配料不当。

①一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、 柱 等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。

②水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性 改善 ，但砂浆 强度 下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。

2、施工工艺不当或未按规范要求施工

①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。

②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。

③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。

④未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、 加气混凝土砌块 的材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。

⑤墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。

⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。

3、墙体结构 变形 引起裂缝： 地基 不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、 门窗洞口 过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。

外墙裂缝的原因是什么，综合上面来看，外墙出现裂缝的原因是非常的多，所以我们进行维修的时候有必要了解外墙裂缝的原因，只有针对性的进行维修，才能够根本上来解决裂缝的问题。外墙有裂缝怎么处理，这个问题其实我们只要掌握了一些处理的技巧，那自己也能够进行简单的维修。

墙体有裂缝怎样处理

房子外墙墙面开裂是一件非常棘手的问题，如果处理不当，不仅会影响房屋的美观度，还会对房子的结构安全造成潜在的隐患。以下是一些建议，希望对大家有所帮助。

第一步：判断开裂程度

首先，需要判断裂缝的深度和宽度。一般来说，细小的裂缝可以使用外墙封闭剂来修复，但是如果裂缝较深较宽，就需要进行更加专业的处理了。

第二步：寻找原因

在修复开裂之前，需要先找出开裂的原因，例如：由于地基沉降或者土壤松动导致的缩水裂缝等等。只有找到原因，才能避免日后再次出现开裂的情况。

第三步：控制好湿度

外墙开裂的一个重要原因是过量的湿度。在处理开裂的外墙之前，需要先确保房屋的湿度受到控制。如果您的房屋的湿度较高，可以增加通风，或者配备一些专业的除湿设备来帮助您控制湿度。

第四步：清理现有裂缝

在修复外墙开裂之前，需要清除现有的裂缝，以便进行后续工作。可以使用刷子和清水来清理墙面，以确保表面平整光滑。

第五步：使用专业的胶合剂

在修复外墙开裂之后，需要使用专业的胶合剂来封闭裂缝。你可以购买专业的外墙封闭剂，他们通常含有向导，可以帮助您正确的使用。

总之，处理房子外墙开裂的问题需要耐心和专业的技巧。如果您对处理不太确定，最好是请专业的维修工人来协助您处理，以保障房屋结构的安全。

外墙开裂怎么处理

墙体有裂缝怎样处理

　墙体有裂缝怎样处理？墙面有裂缝是生活中常见的事，这个不仅是影响美观的事情，更是安全大事，想想如果是承重墙有裂缝，那就很危险了，所以要解决问题，那么墙体有裂缝怎样处理？

墙体有裂缝怎样处理1

　 1、结构层开裂

　结构层开裂的原因有两个，一是因为墙体本身就存在裂缝，二是因为后期地基下沉之后导致的。如果遇到这种情况，建议请专业的施工人员进行修补，这样才能根据实际情况，选择最为合适的方法。

　 2、墙体接缝处开裂

　墙体接缝处开裂的主要原因是墙体受到外力的影响，裂缝的形状大多是垂直或平行于地面的。应该先找物业来核实情况，然后等业主将根本问题解决之后，再进行墙面裂缝的修复工作，否则容易反复出现开裂的情况。

　 3、腻子层开裂

　腻子粉开裂可能是因为腻子粉的调制比例不对，或者是没有把控好施工的流程都会出现腻子粉开裂的情况。业主在修补的时候，需要先将裂缝周边的腻子粉铲除，然后再将石膏填入裂缝中打磨找平，最后再贴上网格布就可以重新刮腻子粉了。

　 4、抹灰层开裂

　水泥砂浆缩短也很容易导致抹灰层开裂，修补类似裂缝之前，要先找到墙面上的所有空鼓位置，然后做好标记，如果是大面积空鼓的，建议整面墙敲掉从新做。如果只是小面积的，只需要将空鼓敲开，然后直接修补就可以了。

　 5、墙漆开裂

　如果墙漆开裂的面积很大，很可能是用了伪劣墙漆，如果是面积比较小的话，可能是因为施工不当造成的。无论是哪种，在修补前，必须先用细砂纸将裂缝周边磨平，然后再刷上同色号的墙漆就好了。

　 一、墙面裂缝怎么处理

　1、压力灌浆法。利用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。2、外力修补法。将瓷砖原有的缝隙打开，用弹性腻子或确良布整粘进行修补。3、去除保温板。将墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板并涂抹上乳胶漆。

　 二、墙面装修的主要事项

　1、我们进行墙面装修的时候，最好不要使用冬季放置在室外的板材，因为冬季板材放置在室外的话，它的表面看起来干燥，但是里面比较潮湿，如果使用这种板材进行墙面装修，容易出现开裂的现象。

　2、进行墙面装修的时候当然少不了水泥砂浆，一般水泥和黄沙之间的比例最好不要低于1:1.5，我们在春季进行墙面装修的时候，水泥灰是不能过大的，如果墙面需要贴瓷砖，我们最好要将瓷砖适当的浸泡一下，对于需要贴瓷砖的墙面也可以适度的淋水，防止铺贴瓷砖时，瓷砖干燥的过快。

　3、我们在给墙面刮大白前，需要调试大白材料，在调制材料的时候可以将石膏粉的比例适当的增加一些，这样可以增加大白的附着力，在刮大白的时候，不要长时间的将室内的门窗打开。

墙体有裂缝怎样处理2

　墙体出现裂缝我们是肯定要修补的，但是修补之前我们要确定裂缝是由什么原因造成的；一般墙体裂缝出现的原因有：腻子开裂、抹灰层、墙漆、墙体接缝、结构层等原因造成开裂。

　腻子开裂：墙面腻子粉开裂主要原因是因为腻子粉调制的配比不对或者批腻子时的.施工顺序不对造成的。

　抹灰层开裂：由于水泥砂浆配比和抹灰后收缩造成抹灰层开裂。

　墙漆层开裂：造成墙漆开裂的原因，小面积可能是因为施工不当，大面积就是因为使用劣质墙漆造成的。

　墙体接缝开裂：墙体接缝开裂是墙体收到外力造成的开裂，裂缝大多数是垂直或平行。

　结构层开裂：它有两种情况，一种是本身存在的，二是因为地基下沉造成的。

　在了解完墙缝是如何开裂后，我们就有想办法去修复它，实际上用补墙膏、补墙漆，不需要几步骤就能把墙面修补好了。

　 一、清理墙面

　对墙面开裂部位进行清洁处理，利用铲刀把开裂或者掉皮的地方铲掉，然后用砂纸对墙面进行打磨，让墙面平整干洁。

　 二、刷界面剂

　对修补位置刷上一层界面剂这样可以提高补墙膏的附着力和粘性，这样才能更牢固。

　 三、刷腻子（补墙膏）

　在处理好的位置上刷腻子（补墙膏），刷完后我们要找平，一定要让修补的位置和原来的墙面一样平整，这样才美观。

　 四、打磨

　在墙面干后，我们要对其打磨，先用粗砂纸后用细砂纸打磨。

　 五、上补墙漆

　在确保墙面打磨平整后，我们粉尘清除干净，就可以上补墙漆了，等补墙漆干净后我们就完成了。

　以上就是我总结处理的墙体裂缝怎么处理的详细过程了，希望对大家有所帮助。

墙体有裂缝怎样处理3

　1、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开,尽量深一些,填入石膏。注意一定要填实,填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上,干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重,也可以用牛皮纸或报纸补缝,效果可能更好一些。

　2、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同,在墙体表面的腻子已经干透以后,里面的水泥砂浆还没有干透,因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。

　3、如果墙面腻子一次刮得太厚,或者整个墙面的厚度过于悬殊,也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要,就应该多刮几遍,每遍薄一些,间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。

　4、如大面积出现裂缝的话,将开裂处墙面基底凿成“U”型状,“U”型槽间距大于20CM以上,并对凿好的基底进行凿毛处理,再挂钢丝网。在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行,但效果一般。

　 墙体开裂的几种情况

　1、斜裂缝。一般发生在建筑物纵墙的两端,或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降,使墙体承受较大的剪力,当砌体受拉应力超过其抗拉强度时,即发生断裂。

　2、水平裂缝。多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时,沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,当砂浆强度不足以抵抗该剪力时,即发生水平裂缝。

　3、垂直裂缝。大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时,窗间墙因受荷载较大,窗台因其上伏有窗重,荷载很小,因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座,窗台墙因反向变形过大而开裂,上宽下窄。

　4、热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩,或者砌体的伸缩受到不均匀的约束,温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。如果是贯通到了外墙,就算是比较严重的裂缝了,只能是找专业的公司来做修补,处理完了再入住。

　墙体开裂在建筑装修施工中也是经常出现的,而墙体开裂的情况也分有好几种,每一种情况的处理方法也是不一样的。上面向大家介绍了几种墙体开裂的几种情况,以及墙体开裂如何处理的方法。对于一些不严重的情况,大家可以尝试自己解决,如果问题严重,就要慎重处理了。

外墙裂缝怎样修补好

首先，想修补外墙裂缝，一定要清楚导致裂缝的原因或者是裂缝出现位置到底属于哪一位置上。如果是由于各层续灌部位与冷接部位出现断裂的话，那就需要配置好相应比例的混凝土和墙面漆，再用刷子把外墙修补好就行。

因为外墙在施工时，现场浇灌的混凝土各层都会有续灌接缝和冷接，这样是很容易产生蜂窝或充填不平的部分，特别容易产生收缩裂缝。一般在外墙上的裂缝表现为大跨距的墙壁裂缝或者是从墙壁结构向外突出的连续腰墙。这个时候就需要把墙面漆调稀，然后再用刷子把裂缝填充完整就可以了。

具体施工时要注意方法，对于外墙面洞和较大缝隙修补时需要先用喷水枪把周围部位清理干净，等其全部干燥后再用防水密封材料进行填嵌密封工作，最后快速用堵漏王和透明防水王进行细致施工。

在用刷子、滚子和喷涂机涂覆时要依照既定的流程次序逐步完成，施工时发现涂料有沉淀物时要搅拌均匀，涂覆时尽量均匀，不能有局部沉积。而且在涂完各层之间确保前一层涂膜已经干固不粘手才能进行第二层的施工，一旦发现第一次的施工出现漏沙和砂眼现象就要及时修补上，然后再进行下一步的施工。

外墙裂缝怎么处理

新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格外刺眼，让业主十分的恼火。今天小编就要跟大家介绍墙体裂缝产生的原因及处理方案，帮助业主更清楚墙体裂缝问题。

一、墙体裂缝产生的原因

　　原因1：地基原因引起的裂缝

地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。

　　原因2：温度变化引起的裂缝

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

　　原因3：材料原因引起的裂缝

由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

　　原因4：施工原因引起的裂缝

施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。

　　原因5：设计原因引起的裂缝

主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。

二、墙体裂缝处理方案

　　解决方案1：灌浆加固方法:

前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定

具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组，一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实;实际裂缝宽度大于5.0mm时，可采用水泥砂浆;裂缝细小时，可采用压力灌浆。

　　解决方案2：嵌补法

前提条件：裂缝较宽但数量不多

具体做法：可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。

　　解决方案3：增设钢拉杆法

前提条件：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良

具体做法：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。

　　解决方案4：增设圈梁法

前提条件：墙体开裂比较严重.为了增加房屋的整体刚性

具体做法：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。

　　墙面裂缝分类：

墙面裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。

1、混凝土墙面裂缝;

2、砖砌体墙面裂缝;

3、新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等;

4、不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝;

　　如何预防墙面裂缝：

　　1、合理处理原有墙面

为了最大限度防止日后墙面开裂，无论新房、旧房，最好将原有墙面全面铲除。因为，如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。

　　2、严格控制施工过程

(1)严格按照设刷墙标准：刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴布→刮2-3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。

(2)严格按照墙面找平工作施工：不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2-3次找平。

(3)涂抹时控制兑水量：按照产品的厂家使用说明书少量加水，加水过多则会导致日后墙面裂纹。

　　3、选择优质材料

在选用材料时，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。

　　4、注意细节处理

小贴士：不同基层的接缝部位很容易产生裂缝，在施工过程中，需要进行特殊处理。比如壁柜木框与墙面的接缝，如果不加以处理，经过四季交换，有很大的可能会产生裂缝。在施工过程中，通常采用镶嵌木贴脸的方法，用来遮盖可能产生的裂缝。要特别小心。

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1.最简单的修补方法是外墙重新做防水。因此，以这种方式进行修理，不必确切知道外壁上漏水的位置。必须重新打磨外壁，打磨后清除灰尘，然后重新打磨外壁表面。2.如果外墙裂缝不严重，则在修复时，只要将防水材料涂抹在裂缝的位置，就可以选择高分子防水材料进行修复。

通过阅读以上内容，想必各位都对楼房出现了这些裂缝千万要注意有了一定的了解，防水不仅保护建筑物本身，还能保护建筑内的贵重资产和设备，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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