防水是确保建筑物结构和内部环境安全的关键措施。有效的防水可以防止雨水渗入，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于外墙漏水物业不管找谁投诉的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子漏水物业不管找谁2.房屋漏水物业不处理找谁投诉
3.物业不管漏水找哪个部门举报
4.漏水物业不解决怎么办
房子漏水物业不管找谁
法律分析：看情况。如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉，但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改，如果行径恶劣的话，可以通过正当的途径维护自己的合法权利。如果是因为业主自己不慎造成房屋漏水的话，那么物业不管也是可以的，业主需要自己承担损失，找专业人士进行维修。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
房屋漏水物业不处理找谁投诉
法律分析：1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2.因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3.你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4.保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。
5.修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
物业不管漏水找哪个部门举报
法律分析：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
漏水物业不解决怎么办
一、房子漏水物业不管怎么办
1、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
2、法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《民法典》第二百八十七条业主合法权益的保护业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
二、房屋漏水物业有责任吗
明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
如果是新买的房子，物业不解决漏水问题的话，可以找开发商，因为在质保期内，是能享受免费的维修服务的。如果是旧房，要看是什么原因的漏水，外墙漏水就是物业的责任，要是不解决的话，可以向居委会、城建部位等投诉，内墙漏水就只能自己解决了。
房屋漏水找不到漏水点怎么办？
1、先确认漏水部位，如果是室内地面或墙面，则从防水层、冷热上水管、暖气管、保温层开始检测。先给水管做打压测试，看是否掉压来判断，再给卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。
2、如果是室内房顶漏水，需检查屋顶有没有裂纹、原有的防水层有没有老化掉、屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡则说明水已经渗漏进防水层。
如何查找家中漏水点？
1、先确认漏水部位，查找漏水的根源，分为防水层，冷热上水管，中水管，暖气管，楼上下水管。
2、第一步给水管做打压测试，看掉压否来判断。
3、第二步卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。
4、第三步如果是水管漏水，在不破坏防水层的情况下可以修复或水管改成明管。如果是防水层漏水，处理方案是把卫生间的墙地砖、洁具、吊顶等拆除，重新做防水，一般为三遍，再做闭水实验，工期15天左右。
5、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉；屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了；还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
家里漏水的原因有哪些？
1、没有保温层：如果是旧房的话可能是没有做保温层，以前的住宅墙体基本是没有保温层的。冬季的时候,室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
2、油漆施工不当：刷油漆我们都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果没有正确施工则容易导致墙里面的水汽未能挥发出来，引起墙面潮湿。
3、防水做不到位：楼上邻居家的地面防水没做好，特别是卫生间厨房，导致水往楼下墙体渗漏。楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
4、墙内水管渗漏：不少业主家墙体渗水都是因为墙内水管漏水导致的，水管渗漏直接会引起墙体潮湿。一般这样的情况多出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面、墙面。可能是预埋的水管接头部分有渗漏，也许是自己家的或者是楼上的墙内水管渗漏。
浏览本文，想必各位都对外墙渗水到内墙如何从内墙补救有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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