房子外墙开裂质保期多久速览!

防水是建筑工程中不可或缺的环节。只有确保防水得到充分考虑和实施，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于房子外墙开裂质保期多久的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.居民住宅外墙保质期?
2.房屋外墙质保期一般是多少年
3.墙体保修期多长时间

居民住宅外墙保质期?

一般住的房子就是居民住宅，它外墙的一个保质期基本在3-5年左右，具体是要看外墙用的什么材质，所以具体的一个保质情况如下：

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一般住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：

1、居民住宅房的屋面防水3年

2、居民住宅房的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

3、居民住宅房的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

4、居民住宅房的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

5、居民住宅房的门窗翘裂、五金件损坏1年。

6、居民住宅房的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

7、居民住宅房的管道堵塞2个月的一个期限。

8、居民住宅房的供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

9、居民住宅房的卫生用品是1年的期限。

10、居民住宅房电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，一般是2年。

11、居民住宅房的灯具、电器开关6个月。

12、居民住宅房别的部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

13、居民住宅屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，是5年的一个期限。

房屋外墙质保期一般是多少年

房屋保修是多久

1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条中的规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于规定中确定的保修期限的，保修期不得低于规定中确定的保修期限。

2、房地产商对买房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

3、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的保修期限是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年;供热与供冷系统，是两个采暖期、供冷期。

国家规定装修保修期多久

1、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期是五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

2、《房屋建筑工程质量保修办法》中对正常使用条件下的房屋建筑工程保修期限也有规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限是五年，电线、水管、空调管线及精装房的装修部分的质保年限是两年。

3、在质保期内，如果在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期是从竣工验收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年。

房屋主体结构保修期是多少年

1、房屋主体结构保修期是五十年，如果开发商没有尽到保修义务的话，可以房屋所在地的建设局或房产管理局进行投诉。

2、《建设工程质量管理条例》中第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的话，施工单位要保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3、《建设工程质量管理条例》中第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，且要重新界定使用期。

以上就是关于房屋保修的相关内容，希望可以帮助到大家。

墙体保修期多长时间

房屋外墙质保期一般是10年。但是具体的质保期还要根据建筑材料、施工工艺、环境等因素来确定。一些高档的建筑材料和施工工艺可以提供更长的质保期，而恶劣的环境可能会缩短质保期。因此，在购买房屋时，应该仔细了解房屋的质保期和具体的保修内容。

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。

如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。

如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。

墙面裂缝可能的原因：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

通过上文，想必各位都对房子外墙开裂质保期多久啊有了一定的了解，建筑防水对于室内环境的健康和舒适至关重要，有效的防水可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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