防水对于保护建筑物在极端天气条件下的稳定性至关重要。如暴雨、飓风等自然灾害，防水可以减少屋顶损坏和危险。今天让小编来大家介绍下关于房屋外墙漏水物业不维修可以不交物业费吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房子漏水物业不处理可以不交物业费吗2.房屋外墙漏水以此拒缴物业费是否合法
3.我的房屋漏水物业公司不管维修，我能不交物业费吗？
房子漏水物业不处理可以不交物业费吗
不可以拒交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。
如果是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。
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如果业主确实觉得物业管理不好，最好以书面形式向物业公司提出异议并保留相关证据。若物业公司拒不改正，也要提出相应的证据，证明物业存在严重问题，法院才会酌减物业管理费。拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。先找原因赶快维修，同时把证据保存好。
物业有哪些义务
1、物业应对该小区的配套设施进行维护和保养，确保机电设备、电讯系统、供水电系统、空调系统等正常运作，不能等其发生故障之后，再去维修，要对其进行保养和维护，为小区业主提供基本的使用保证。
2、做好小区内的治安管理工作，为业主们提供生活上的安全保障，并要排除各种干扰，保持居住区的安静。
3、做好小区内以及周边的清洁工作，排泄和清除各种垃圾、污水、废物等，为业主们提供整洁舒适的居住环境。
4、做好物业管理区内的绿化保养，为业主提供好的生态环境；并做好小区内以及大楼的交通管理，包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等工作。
5、加强小区内的车辆管理，并标明小区内的路线，管理好物业管辖区内的车辆踢翻，并保持道路和过道的畅通
房屋外墙漏水以此拒缴物业费是否合法
不可以。业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。
法律依据：
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
我的房屋漏水物业公司不管维修，我能不交物业费吗？
一、具体情况具体分析，主要看合同的约定，如果在合同中约定属于物业公司负责维修的外墙面范畴，是可以要求对方处理，并且是可以拒绝是合法的。反之亦然。二、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
我认为，这得看你的购房合同和物业管理的内容。如果，房屋漏水归建筑商，那物业部门理所应当的不管维修，你不交物业管理费是不对的。如果你在物业管理合同里有房屋漏水管理的内容，那物业部门必须给你维修，他不维修你不仅可以不交物业管理费，而且还可以反映他的问题。
浏览本文，想必大家都对房屋外墙漏水物业不维修可以不交物业费吗有了一定的了解，建筑防水的重要性在建筑行业中越来越受到重视，关注建筑防水，可以确保建筑物的质量和可持续性发展，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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