防水对于节约能源也非常重要。有效的防水可以减少能源在冷却和加热建筑中的消耗，降低能源浪费。今天让小编来大家介绍下关于房屋外墙玻璃质保期的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.玻璃自爆质保期国家规定2.写字楼玻璃幕墙的保修年限有多久？
3.建筑外墙工程质保维修期是多久
玻璃自爆质保期国家规定
开发商玻璃自爆质保期一般为两年。
住宅内安装的玻璃是否合格，关键一点就是看玻璃上是否有三C认证，以及产品合格证。玻璃虽然也有一定的自爆率，但玻璃的质保期是两年时间。在两年之内，只要有证据证明不是业主自身使用，以及外部撞击所致，开发商均应该承担相关责任。
一般来说，钢化玻璃爆裂的原因分为两种，一种是玻璃中存在的化学物质硫化镍引起的。玻璃被安装之后，处于风吹日晒的自然温度中，其内部含有的硫化镍仍在缓慢地进行由液体向固体的转变。外部环境的变化，比如夏天室内外温差巨大，就可能导致硫化镍的体积变大。一旦体积扩张到20%-40%，就会破坏钢化玻璃的结构，造成自爆。这是钢化玻璃本身存在的概率，无法避免，正规厂家生产的一千片原片玻璃里有一至三片的自爆比例。目前只能通过技术减少自爆率，没办法完全消除。另一种情况，则是由于部分玻璃在粘合、安装施工过程中，由于垫块、隔离等防护不到位产生玻璃的安装应力，在太阳暴晒骤热条件下激发玻璃热应力集中导致破损。
业内人士建议，对于玻璃自身原因引起的自爆很难避免。需要注意的是人为因素导致的玻璃碎裂，在日常使用中，应当避免在玻璃上乱贴或安装遮挡物，防止过热物体接触钢化玻璃，以免玻璃冷热不均而发生自爆。
如果在质保期内的窗户玻璃自爆伤人，分为两种情况。第一种情况是经过鉴定后判定，因玻璃的质量问题引发事故，由窗户的生产者、销售者或安装者承担责任。第二种情况是判定由人为原因造成事故，由窗户的所有人、管理人或使用人来承担责任。而如果窗户玻璃过了质保期，只由窗户的所有人、管理人或使用人来承担责任。
法律依据
《建设工程质量管理条例》
第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
写字楼玻璃幕墙的保修年限有多久？
新建住宅外窗最短保修期为2年，外窗防漏最短保修期为5年。
国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：
基础设施工程和房屋建造的基础工程和主要结构工程，应当是设计文件中规定的工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程2年。
其他工程的质量保证期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算。
窗户玻璃的选择：
市面上封闭阳台的玻璃大多是普通玻璃，单层厚度为5毫米。这种玻璃价格便宜，耐热性和抗冲击力不够，安全性欠佳。比单层玻璃质量好一些的是双层玻璃，即传统普通玻璃叠加一层，保温、密封效果更好，但由于两层玻璃之间没有密封，会导致灰尘、水汽进入玻璃中间。
双层玻璃的改良体，是双层中空玻璃，两块玻璃中间加隔空铝条，四周用胶水密封起来，使玻璃之间形成个中空层，阻碍热量和噪音的传播，具有隔音隔热的效果。
建筑外墙工程质保维修期是多久
写字楼玻璃幕墙的保修年限有25年。
玻璃幕墙概况
玻璃幕墙（reflection glass curtainwall），是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特征。2013年据鸟类保护志愿者组织FLAP（Fatal Light Awareness Program）统计，仅在多伦多一地，每年就有一百万到九百万的候鸟死于这些玻璃幕墙。玻璃幕墙基本分为框架支撑、全玻幕墙、 点支撑、单元式幕墙这几类。
功能作用
现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间；三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温度为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。
技术规范
《JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范》主要内容：根据建设部建标[2000]284号文件的要求，规范编制组在广泛调进研究，认真总结工程实践经验，参考有关国外先进标准并广泛征求意见的基础上，对《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—96进行了修订。
尺寸要求
建筑物宜按照GBJ12-86《建筑模数协调统一标准》的规定，建筑幕墙水平横向扩展模数从900mm开始按1模增至最大尺寸为6000mm。其竖向扩展模数从2700mm开始按1模增至最大尺寸为6000mm。如工程需要跨越上述尺寸时，可与制作厂家另行研究。
法律分析：建筑外墙工程质保维修期是：建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
浏览完本文内容，想必各位都对房屋外墙玻璃质保期多久有了一定的了解，建筑防水是保护建筑物免受水分侵害的关键步骤，有效的防水措施可以防止水渗透、渗漏和结构损坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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