防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防屋顶漏水和意外事故的发生，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于窗台外墙渗水到内墙是谁维修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?2.房子外墙渗水怎么办谁来修
3.窗户漏水是物业问题还是自己修?
房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?
房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?
外墙渗水是一件很令人头疼的事情,很多业主自己也无法处理这一问题,也不知道该找谁处理问题,因此总是显得很被动很束手无策。没关系,下面小编将为大家详细介绍外墙渗水归物业管吗以及外墙渗水如何处理。
外墙渗水属物业管如果是物业管理不善造成的渗水，物业应承担责任，如果是房屋质量问题，开发商应承担责任。对于这类纠纷，一般是协商，不能协商，需要进行房屋质量鉴定，看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时，部分业主将窗户向外移动，压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙，从窗户的上部流入水中。解决方案：在洞口处安装滴水檐（通过连接件或胶鼓包等形式），使水能顺利排出。
外墙渗水属于物业管道吗？如果在维修期内，则是开发的责任。维修期内物业协调。.通知.告知义务。如果是在维修期外，维修费用应从公共维修基金中提取。提取公共维修基金，物业有制定权.审批.汇报.监督.检验义务。
如何处理外墙渗水外墙窗台漏水原因复杂，可能是屋顶或外墙渗水，然后沿墙砂浆层，然后从窗台渗水，因此，解决问题是从外面处理，但除非外面重做，否则不容易找到漏水点，开发商不会给你这样做，基本上没有可操作性，除非整个楼上下漏水！剩下的就是从里面处理，这就要求材料要有良好的粘结性、耐久性和防水性，过程也要考虑，所以一般人修不好！
根据我所遇到的经验，可能是这两个问题中的一个造成的。1.由于窗户施工时窗框内的缝隙没有用砂浆填充，水从窗框中渗入。你可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈。窗台压板更容易渗水，所以要多注意；也可以用外墙防水透明涂料在窗台周围刷防水。
2.现在几乎所有的墙壁都是用混凝土空心砖砌成的。如果外墙贴小规格瓷砖，缝隙太多，防水处理不到位更容易造成渗漏。一般的解决办法是在外墙上刷防水涂料，但这是一件非常麻烦的事情花很多钱。
房子外墙渗水怎么办谁来修
在保修期内由开发商负责维修，物业汇集存在的问题集中报修。在保修期外，单独一户业主家阳台外墙漏水，可以由物业维修，漏水严重的情况下可以申请维修资金。所以在遇到阳台外墙漏水情况的时候，需要先确定房屋是否在保修期内。
阳台漏水常见原因1、滴水檐遭破坏：换窗户或者封阳台时，因操作不当，会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方案是在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。
2、密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶，或者胶没打成斜面，导致水往室内渗。好等雨季过了，待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果，也会影响胶的使用寿命。在安装时，有的墙体有凹陷，工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下，虽然能达到一定的防水效果，但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。
3、排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。解决方案是查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。在安装窗户时，底部使用连接片，不会破坏内侧窗框，也就不会导致渗水。
窗户漏水是物业问题还是自己修?
房子外墙渗水怎么办谁来修大家都知道，外墙漏水是个很让人头痛的问题。那么，谁来处理外墙漏水？下面让我们跟随小编来看看。
一、如何处理外墙漏水
1、若房屋在保修期内发生漏水问题，请与物业公司进行修理，外墙的保修期为5年。2、如果保修期满，请与物业公司取得联系。其实房子的漏水，大部分都是因为房子的质量问题，或者是因为装修的原因，或者是因为装修的原因。3、通常都会找不同的维修点来修理，然后找物业或者开发商解决问题，如果是自己动手做的，那就得自己出钱。
外墙漏水的成因1、沿外墙门窗框架的渗漏
门窗与墙体之间的空隙未封闭，不填充砂浆，但不致密，经常发生剥落、破裂。窗口的顶部没有一条滴水线。雨水从洞口顶部进入室内，由于墙下砖块间的灰泥不能完全填充，所以水会从裂缝中渗透进来。阳台油漆不正确，水滴沿着窗户的边框流入房间。
2、施工过程中的后遗症
在建筑剪力墙结构的施工中，部分设备附着在墙体上，如对墙、起重机、电梯、脚手架等，如果管理不当，就会产生渗漏。在拆除后，在混凝土墙施工中，固定模板对向螺栓是造成墙体渗漏的原因之一，因为墙体面积较大，对向贯通，且螺栓数量较多，如果处理不好，在结构上留下的孔洞就会产生渗漏。
3、外墙砖渗漏
砌筑水平不高，砖缝不够充分，或者缝间不够细。由于砖块的沉陷和渗透，框架结构与框架梁底间产生了空隙。脚手架的孔洞没有按照规定进行封堵，留下了渗漏的管道。在外墙装修面层有裂缝和裂缝的时候，雨水通过雨水的流淌，从裂缝进入粉刷，渗透到内墙
以上就是房子外墙渗水怎么办谁来修和外墙漏水的成因的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。
这需要看维修合同的具体约定，一般情况下刚买的新房在五年之内，只要房屋出现问题，都是由开发商承担修理、调换责任，五年后那就是已经过了保质期，只有自己承担责任，物业、供应商上门修理是要收取修理费、材料费的。如果是租赁房的，那么就有房管局下属房管所承担修理、调换责任。
造成窗户漏水的常见原因有哪些
1、窗户型材不合格：窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大，与洞口配合间隙过大等，易导致渗漏。
2、排水设计不合理：外窗台比内窗台高;突出墙面的窗台面未做坡度不小于3%向外的排水坡;下部未做滴水等。
3、外窗窗框四周未做好防水密封处理。
4、密封胶、密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
为有效预防外窗渗漏有哪些点是值得重视的
1、窗户安装前应检查洞口尺寸。窗户预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30mm，偏差过大的要先用细石混凝土进行处理。
2、外窗上口应做好滴水，窗台应做好泛水，内窗台应高于外窗台。
3、窗框接缝要仔细检查。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。
4、接缝表面要处理好。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。
5、窗框与墙体的缝隙要用泡沫填缝剂嵌填密实。
6、密封胶嵌填密实。泡沫填缝剂填塞施工60分钟后，用小刀进行切割，框四周缝隙留6mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端;缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴;胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。
7、注意开泄水孔。窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。
8、喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂作防渗处理。
9、窗扇安装完毕后配合外墙作淋水试验，检验窗户的防水性能。
浏览完本文内容，想必大家都对窗台外墙渗水怎么处理有了一定的了解，建筑防水不仅仅是防止水分进入建筑物，还涉及到防止建筑物内部的水分渗漏和蒸发，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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